3 rooms house of 1200m² in Fertőszentmiklós

*** Prémium lovasbirtok KIADÓ Fertőszentmiklóson – azonnal üzemeltethető, teljes infrastruktúrával! *** Kiadóvá vált egy minden szakmai igényt kielégítő, ~1,3 hektáros (13 000 m²) LOVASBIRTOK az osztrák határ közvetlen közelében. Az ingatlan kiváló választás professzionális lótartáshoz, oktatáshoz, vagy akár rehabilitációs központ működtetéséhez is. A birtok úgy lett megtervezve, hogy a lótartás minden aspektusa zökkenőmentes legyen. *** A BÉRLEMÉNY FŐBB JELLEMZŐI: ----- JELENLEGI KAPACITÁS: A birtok 18 ló azonnali elhelyezésére alkalmas. Az egyik 450 m²-es csarnokban 10 db tágas, angol típusú box kapott helyet, míg egy különálló 120 m²-es épület további 8 hagyományos állást biztosít. Minden egységben önitató rendszer és saját nyerges/szerszámos helyiség található. ----- LOVAS INFRASTRUKTÚRA: A birtok központi eleme a 13 × 35 méteres, világos fedeles lovas csarnok, amely egész éves használatot biztosít. Az infrastruktúrát automata körjártató, valamint a főépület egyik szárnyában kialakított, 95 m²-es kezelőistálló egészíti ki 4 állással, lómosóval, szoláriummal és kapcsolódó kiszolgáló helyiségekkel, így a napi üzemeltetésen túl az állatorvosi kezelések, rehabilitáció vagy versenyfelkészítés feltételei is adottak. ----- LAKHATÁS / ÜZEMELTETÉS: A főépület különálló részében egy 44 m²-es üzemeltetői lakrész / iroda került kialakításra, kapcsolódó, közel 25 m²-es verandával. A telek végében önálló, panorámás vendégház található nappalival, hálószobával és tágas teraszkapcsolatokkal, amely vendégfogadásra vagy privát használatra egyaránt alkalmas. ----- TERÜLET ÉS MŰSZAKI HÁTTÉR: A közel 13 000 m²-es birtok részben villanypásztorral körbekerített legelőkkel rendelkezik. A működést telepített kamerarendszer, fúrt kút, fedett szénatároló és fedett géptároló támogatja. Az épületek elrendezése jól szervezett, a közlekedés és a napi üzemeltetés géppel és lóval egyaránt praktikusan megoldható. (Az épületek elrendezése a hirdetés képei között szereplő “helyszínrajzon” látható.) *** ELŐNYÖK: ----- KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: Az osztrák határ 15-20 perc alatt elérhető, az M85-ös út közelsége pedig gyors megközelíthetőséget biztosít Győr és Budapest felől is. ----- KÉT BEJÁRAT: Az ingatlan két bejáratának köszönhetően a gazdasági forgalom és a lakóövezet nyugalma teljesen elkülöníthető. ----- RUGALMAS BÉRLETI LEHETŐSÉG: A birtok igény esetén a főépület lakórésze nélkül is bérbe vehető, így a bérleti konstrukció pontosan a bérlő szakmai igényeihez igazítható. *** BÉRLETI FELTÉTELEK: ----- Az ingatlan a szerződés aláírását és az 1. havi bérleti megfizetését követően AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!!!! ----- A bérléshez minimum 2 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadék (kaució) szükséges. ----- EGYEDI KONSTRUKCIÓK: A bérlés többféle verzióban is elképzelhető, a pontos feltételek személyes egyeztetést igényelnek. A végleges bérleti díj a választott szolgáltatási csomag és az egyedi feltételek (pl. lakrész igénybevétele) függvényében változhat. *** Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában érhető el. A birtok személyes bejárására előre egyeztetett időpontban van lehetőség. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné egyeztetni a bejárás időpontját, szeretettel várom hívását! ***