2 szoba lakás 45m² itt: Budapest

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem! A magánszemély-tulajdonostól kiadó a Budapest XI. kerületben, az Olajbogyó utca 6.sz. alatti liftes, hőszigetelt tégla ház 3. emeletén lévő, 2szobás, 2 klímás lakás. Szükség esetén más tulajdonostól gépkocsi parkolási hely is bérelhető a ház alatti teremgarázsban. A házban kamerás megfigyelés is van. A ház közelében lévő 58-as busszal, 2 megálló után elérhető a Kelenföldi pu., az új ETELE bevásárló központ, az M4 Metró , és az 1-es villamos végállomása, továbbá a 153-as busszal a Bikás parki M4 Metró, valamint Új Buda központ és az Egyetemváros is. Gk-val az M7-M1-es bevezető irányából az Egérúton közelíthető meg. A lakás nettó mérete: 42 m2, az erkély és a külön tároló m2-einek felével együtt 45 m2, benne nappali-amerikai konyhával és egy külön bejáratú, 12 m2-es hálószoba. A fürdőszoba kádas, benne van a WC, a mosógép csatlakozás, tükrös szekrény, kihúzható és kifordítható szárítók, törölközőszárítós radiátor, és időkésleltetős szellőztető ventillátor is működik. Az ablakokon és erkélyajtókon redőnyök és függönyök is találhatóak, az erkélyre a nappaliból és a hálószobából is ki lehet lépni. A konyha-rész ablakos, jól szellőztethető. A lakás világos, az ablakai déli fekvésűek. A hő-hangszigetelő modern ablakoknak, bejárati és erkélyajtóknak köszönhetően, (azok zárt állapotában) a lakás csendes, csak az erkélyre kilépve hallható az egér úti közlekedés és a vasút időnkénti zaja. Az erkély 3 m2-es, a Budafoki hegyre panorámás, benne faasztal, 2 db szék, dohányzásra, és (a déli fekvése miatt) ruhaszárításra is alkalmas. A lakáson kívüli külön tároló mérete: 4 m2. A lakás további felszereltsége: minden eddig, és a következőkben felsorolt tárgy újszerű, - nappaliban és a hálószobában is Fujitsu hűtő-fűtő klíma, - beépített, nagyméretű és jelentős tárolási hellyel is rendelkező konyhabútor, benne a hűtőszekrény helye is kialakított, továbbá - étkező asztal, 4 db székkel, - Ardo levegő keringetős, elektromos sütő és új, garanciális TESLA 4 kerámia alapos főzőlap, fölötte a kihúzható ernyős páraelszívó, - az előszobában cipős szekrény, ruhafogasok, több helyen beépített tároló polcok, - A bejárati ajtót hevederzár és rács is védi, A lakás bútorozatlan, és egyes gépészeti berendezéseket (pl.: hűtő, mosógép) a bérlőnek kell biztosítania. A lakás fűtését és a meleg víz ellátását a társasház saját kazánháza biztosítja. A fűtés-melegvíz költségekre havonta (a közös költséggel együtt) előleget kell fizetni, melynek alapja a lakás elmúlt évi hőfogyasztása. Az éves hőfogyasztás mérése a radiátorokra felszerelt hőmennyiség mérők és a melegvíz-óra m3-adata adatai alapján történik. A lakás fűtési hő igénye minimális, mert más lakásokkal körbe fűtött, továbbá a lakás külső falainak (a lépcsőház irányából is) hőszigetelő burkolata van. Kábel TV, internet a házban működő több kábel TV társaság egyikénél megrendelhető, a leendő bérlő esetleg meglévő kábel TV-s szerződése ide is átkérhető, így (ha a leendő bérlőnek a jelenlegi szolgáltatónál még van hűségideje) annál nem kell a ködbért kifizetnie. A lakás falai tiszták, esztétikusak, ezek, és a nívós konyhabútorok állapotának megőrzése érdekében a dohányzás csak az erkélyen engedélyezett. A lakásba kisgyermek és cica is hozható. A lakás rezsi költségei: - közös költség, a fűtési és a meleg víz előleggel együtt jelenleg 24.000.-Ft/hónap. - a többi költség az egyéni víz és árammérők következtében a mindenkori fogyasztásoktól függ. A bérleti díj 265 e.Ft/hó, az első havit a szerződéskötéskor előre kell fizetni. Minimum 1 éves bérleti szerződés szükséges, de az (kölcsönös szándék esetén) az 1 év után is meghosszabbítható. A lakásban jelenleg még bérlő lakik, leghamarabb február végén költözik ki, de a lakás a vele egyeztetett időpontokban már korábban isd megtekinthető, általában hétköznap az esti órákban, a hétvégén változó. A szerződés közjegyzői közreműködéssel, és szakmai ellenőrzése mellett történik, költsége (kb.: 50 e.Ft) ami a bérlő és a bérbeadó között 50-50%-ban oszlik meg. A lakásba ezen eseményt követően leket beköltözni és a 2 havi kauciót kifizetni. Kérésre e.