1 room apartment of 98 m² in Budapest

Translated text A first-floor, 2-room apartment for rent in the quiet and elegant Orom Street of Gellért Hill, which is an ideal choice both as a home and as a professional office. The area's prestigious, green belt location and excellent transport links make it particularly attractive for those who are looking for peace and quiet, but who also want quick access to the city center. Apartment features: Layout: 2 rooms, kitchen, hallway, wardrobe, bathroom (with bathtub and shower), balcony. Orientation: NW facing, sunny and bright spaces. Equipment: inverter air conditioning, gas central heating, underfloor heating in all rooms. Fully equipped kitchen: built-in refrigerator, dishwasher, microwave, electric oven, hob. Bathroom: Bathtub and shower, equipped with washing machine. Common costs: 46,600 HUF/month, which includes water consumption; electricity and gas are paid based on separate meters. Parking options: A closed courtyard parking space can be rented for 10,000 HUF/month. Advantages of the area: Orom Street is one of the calmest and greenest parts of Gellért Hill, where proximity to nature, silence and fresh air are guaranteed. There are numerous parks, forests and wellness centers in the area, offering a perfect location for sports and relaxation. The area is of historical importance, with nearby landmarks such as the Citadel, the Philosophers' Garden and several beautiful villas. The city center is quickly accessible by public transport and car, making the location ideal for both residential and business purposes. Rental conditions: Rental fee: Net HUF + VAT/month. Deposit: 2 months' rent. Minimum rental period: 1 year. With its exclusive location, modern amenities and comfortable layout, this apartment is an ideal choice for those who want to create a home or office in a premium environment. Original text A Gellért-hegy csendes és elegáns Orom utcájában kiadó egy első emeleti, 2 szobás lakás, amely otthonként és professzionális irodaként is ideális választás. A környék kiemelt presztízsű, zöldövezeti elhelyezkedése és kiváló közlekedési lehetőségei révén különösen vonzó azok számára, akik a nyugalmat keresik, de fontos számukra a belváros gyors elérhetősége. A lakás jellemzői: Elosztás: 2 szoba, konyha, előtér, gardrób, fürdőszoba (kádas és zuhanyzós), erkély. Tájolás: ÉNY-i fekvés, napfényes és világos terek. Felszereltség: inverteres légkondicionáló, cirkó gázkazán, padlófűtés minden helyiségben. Gépesített konyha: beépített hűtő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, elektromos sütő, főzőlap. Fürdőszoba: Kád és zuhanyzó, mosógéppel felszerelve. Közös költség: 46.600 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást; villany és gáz külön mérőóra alapján fizetendő. Parkolási lehetőségek: Zárt udvari beálló bérelhető 10.000 Ft/hó áron. A környék előnyei: Az Orom utca a Gellért-hegy egyik legnyugodtabb és legzöldebb része, ahol a természet közelsége, a csend és a friss levegő garantált. A környéken számos park, erdő, valamint wellness központ található, tökéletes helyszínt kínálva sportoláshoz és kikapcsolódáshoz. A környék történelmi jelentőségű, a közelben olyan nevezetességek találhatók, mint a Citadella, a Filozófusok kertje, és számos gyönyörű villaépület. A belváros tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan elérhető, így a lokáció ideális mind lakhatási, mind üzleti célokra. Bérleti feltételek: Bérleti díj: Nettó Ft + ÁFA/hó. Kaució: 2 havi bérleti díj. Minimum bérleti idő: 1 év. Ez a lakás exkluzív elhelyezkedésével, modern felszereltségével és kényelmes elrendezésével ideális választás azok számára, akik egy prémium környezetben szeretnének otthont vagy irodát kialakítani. Keressen minket bizalommal további részletekért és megtekintésért! Szívügyünk az otthonod! Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél. Gacsó István Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS Irodáink: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)