1 room apartment of 113m² in Budapest

Translated text Original text Kiadó – Panorámás, 113 m²-es, felújított, 3 szobás, erkélyes lakás az I. kerületben, Szalag utcában Kiadó a Víziváros egyik legkedveltebb, mégis csendes utcájában, a Szalag utcában egy 113 m²-es, 3 szobás, dupla komfortos, prémium minőségben felújított, panorámás, 3. emeleti, erkélyes, teljesen bútorozott és gépesített nagypolgári lakás. A lakás különlegessége a három szoba teljes szélességében végigfutó, közel 11 m²-es erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára, a Parlamentre, a Gresham Palotára és a Bazilikára. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos. Főbb jellemzők Alapterület: 113 m² 3 szoba + nagy konyha–étkező + 2 fürdőszoba + erkély 3. emelet, panorámás mindhárom szoba Erkély: 12 × 0,9 m, mindhárom szoba előtt Felújított, nagypolgári jelleg, modern felszereltség Bútorozott és gépesített Electrolux konyhagépek Igényes bútorozás Dupla komfort 2 fürdőszoba padlófűtéssel Térben álló kád Üveg épített zuhanykabinok Új gépészet, új villanyrendszer, olasz burkolatok Hőszigetelt új üvegezésű ablakok Panasonic inverteres klíma mindhárom szobában (hűtő–fűtő) Új Bosch kondenzációs kazán, 80 literes tárolóval Motoros aluredőnyök, mindenhol szúnyogháló Költségek Bérleti díj: 1 600 EUR / hó (kb. Ft / hó, árfolyamtól függően) Közös költség: 47 000 Ft / hó Rezsi: átlagosan 40 000 Ft / hó Elhelyezkedés A lakás a Víziváros szívében, a Halászbástya és a Jezsuita lépcső közelében található. A környék nyugodt, biztonságos, mégis pár perc sétára vannak a Várnegyed ikonikus pontjai, a Duna-part, éttermek, kávézók, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok viszik a belváros irányába. For Rent – Panoramic, Fully Renovated 113 m² Apartment with Balcony in District I, Szalag utca For rent in one of the most peaceful yet highly sought-after areas of the Víziváros neighborhood, on Szalag utca, is this 113 m², fully renovated, 3-room, double-comfort, 3rd-floor, panoramic apartment with a large balcony, offered fully furnished and equipped. One of the apartment’s key highlights is the impressive 11 m² balcony running along the full width of all three rooms, offering breathtaking views of the Danube River, the Parliament Building, the Gresham Palace, and St. Stephen’s Basilica. Thanks to its east–west orientation, the flat is exceptionally bright throughout the day. Main Features Floor area: 113 m² 3 rooms + large kitchen–dining area + 2 bathrooms + balcony 3rd floor, panoramic view from all rooms Balcony: 12 × 0.9 m, accessible from all three rooms Fully renovated, combining classic elegance with modern comfort Fully furnished and equipped Electrolux kitchen appliances High-quality furnishing Double-comfort layout 2 fully equipped bathrooms with underfloor heating Freestanding bathtub Glass walk-in showers Completely renewed electrical and mechanical systems, Italian premium tiles New, insulated windows with restored original frames Panasonic inverter A/C units in all rooms (heating & cooling) New Bosch condensing boiler with 80 L hot water tank Motorized insulated aluminum shutters, insect screens in every room Costs Rent: 1,600 EUR / month (approx. HUF / month, depending on the exchange rate) Common charges: 47,000 HUF / month Utilities: approx. 40,000 HUF / month Location The apartment is located in the heart of Víziváros, just steps away from iconic landmarks such as the Fisherman’s Bastion and the Jesuit Stairs. The neighborhood is quiet, safe, and elegant, yet only a short walk from the Castle District, the Danube promenade, cafés, restaurants, and excellent public transport connections leading directly to the city center.