1 room apartment of 40m² in Budapest

Translated text A modern, garden-terrace dream apartment with a garage in Csillaghegy! Move into this modern, excellently distributed, 40 m² (living room with American kitchen + 1 bedroom) jewel box on Pusztakúti Street in the 3rd district! The apartment is located in a sophisticated residential park rich in green spaces, right next to the Csillaghegy Beach Bath. Why is it worth choosing this apartment? Garden and terrace connection: The 12 m² bedroom and the living room have direct access to the 9 m² private terrace and the small, private garden area that belongs to it, the perfect place for a morning coffee! Climate & Comfort: The built-in air conditioning ensures a pleasant temperature in the summer heat. Low maintenance costs: Thanks to its modern construction, the apartment's overheads are extremely friendly, and maintenance costs are minimal. Secure parking: The rental fee also includes your own garage parking space! Fully furnished and equipped: You only need to bring your suitcase! The apartment is equipped with quality furniture (bedroom: double bed, wardrobe, living room: dining table with chairs, coffee table, TV stand, sofa) and appliances (electric oven and hob, microwave, refrigerator). Excellent location: Liveable, green and well-equipped environment in the heart of Csillaghegy! The area creates a perfect balance between proximity to nature and urban convenience. Wellness and recreation nearby: The Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő is located in the immediate vicinity of the residential park. Whether it's a morning swim, a weekend sauna or relaxing in the wellness area, all of this is just a minute's walk away. Excellent transport: Public transport (bus lines and the H5 HÉV) is within walking distance. Batthyány Square (and the metro connection) can be reached in less than 20 minutes by HÉV, but the city center or the main hubs can also be reached quickly and easily by car. Shopping and everyday administration: Everything you need for everyday life can be found nearby. Supermarkets (Lidl, Aldi, SPAR), bakeries, cozy local cafes, restaurants, as well as a pharmacy and a doctor's office are also quickly accessible. Nature and the Danube bank within easy reach: If you like hiking or playing sports, the hills surrounding Csillaghegy and the nearby Római-part provide an excellent location for running, cycling, or cozy waterfront walks and dinners. Public transportation is a few minutes' walk away, so the city center and nature are within easy reach. The neighborhood is quiet, safe and extremely green. Rental conditions: Ideal tenant: We are looking for singles or couples. Rent: HUF/month + utilities Moving conditions: 2 months deposit + 1 month rent, and a notary's vacating declaration is required upon signing the contract. Search with confidence and see it in person! HUF/month Reference number: LK029774 Original text Újszerű, kertes-teraszos álomlakás garázzsal Csillaghegyen! Költözzön ebbe a modern, kiváló elosztású, 40 m²-es (amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba) ékszerdobozba a III. kerületi Pusztakúti úton! A lakás egy igényes, zöldfelületekben gazdag lakóparkban található, közvetlenül a Csillaghegyi Strandfürdő szomszédságában. Miért érdemes ezt a lakást választani? Kert és terasz kapcsolat: A 12 m²-es hálószobából és a nappaliból is közvetlen kijárat nyílik a 9 m²-es saját teraszra és a hozzá tartozó pici, privát használatú kertrészre tökéletes hely a reggeli kávézáshoz! Klíma & Kényelem: A nyári melegben a beépített klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Alacsony fenntartási költség: Újszerű építésének köszönhetően a lakás rezsije rendkívül baráti, a fenntartási költségek minimálisak. Biztonságos parkolás: A bérleti díj tartalmazza a saját garázsbeállót is! Teljesen bútorozott és gépesített: Csak a bőröndjét kell hoznia! A lakás minőségi bútorokkal (hálószobában: franciaágy, gardrób szekrény, nappaliban: étkezőasztal székekkel, dohányzóasztal, TV-állvány, ülőgarnitúra) és gépekkel (elektromos sütő és főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőgép) felszerelt. Kiváló elhelyezkedés: Élhető, zöld és kiválóan ellátott környezet Csillaghegy szívében! A környék tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége és a városi kényelem között. Wellness és rekreáció a szomszédban: A lakópark közvetlen szomszédságában található a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő. Legyen szó egy reggeli úszásról, hétvégi szaunázásról vagy a wellness részlegen való kikapcsolódásról, mindez csupán egy perces sétával elérhető. Kiváló közlekedés: A tömegközlekedés (buszjáratok és a H5-ös HÉV) sétatávolságra van. A HÉV-vel a Batthyány tér (és a metrócsatlakozás) kevesebb mint 20 perc alatt elérhető, de autóval is gyorsan és egyszerűen megközelíthető a belváros vagy a főbb csomópontok. Bevásárlás és mindennapi ügyintézés: A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. Szupermarketek (Lidl, Aldi, SPAR), pékségek, hangulatos helyi kávézók, éttermek, valamint gyógyszertár és orvosi rendelő is gyorsan elérhető. A természet és a Duna-part karnyújtásnyira: Ha szeret kirándulni vagy sportolni, a Csillaghegyet övező dombok és a közeli Római-part kiváló helyszínt biztosítanak a futáshoz, kerékpározáshoz, vagy a hangulatos vízparti sétákhoz, vacsorákhoz. A tömegközlekedés pár perc sétával elérhető, így a belváros és a természet is karnyújtásnyira van. A környék csendes, biztonságos és rendkívül zöld. Bérleti feltételek: Ideális bérlő: Egyedülállók vagy párok jelentkezését várjuk. Bérleti díj: Ft/hó + rezsi Költözés feltétele: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj, valamint közjegyzői kiürítési nyilatkozat megtétele szükséges a szerződéskötéskor. Keressen bizalommal, és nézze meg személyesen! 250000 Ft/hó Referencia szám: LK029774