1 room apartment of 97 m² in Budapest

Translated text Original text Kiadó prémium lakás Óbudán, zöldövezeti környezetben Óbuda egyik legkedveltebb, csendes és kertvárosi hangulatú részén, az IGLICE PARK lakóparkban kiadó egy háromszintes, 97 m²-es, bútorozatlan, modern lakás. A környék rendezett, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, valamint a Duna-part is könnyen elérhető. A lakás alsó szintjén egy tágas, 33 m²-es nappali-étkező-konyha található, amely világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, valamint egy külön mellékhelyiség is itt kapott helyet. Az emeleten két egyforma méretű, 14 m²-es hálószoba, illetve egy fürdőszoba található káddal, mosdóval és wc-vel. A tetőtérben egy további, 13 m²-es szoba helyezkedik el, amely saját, panorámás tetőterasszal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy 250 m²-es, kizárólagos használatú, parkosított kert, amelyet automata locsolórendszer lát el. Ezen kívül rendelkezésre áll egy 12 m²-es, pincei mosókonyha és tároló, valamint két gépkocsibeálló: egy mélygarázsban és egy zárt, utcaszinti parkolóban, amely előtt további egy parkolóhely is használható. A fűtés és melegvízellátás egyedileg szabályozható, kondenzációs gázkazánnal történik, amely napkollektorral és melegvíztárolóval is kiegészül, a fűtési rendszer pedig modern, fali és mennyezeti felületfűtéssel működik. A lakás minden helyiségében split klímák biztosítják a komfortos hőmérsékletet, az árnyékolásról redőnyök gondoskodnak. Az épület energiahatékonysága kiemelkedő, a 30 cm vastag Porotherm téglafalakra 15 cm-es Dryvit hőszigetelés került, a tetőszerkezet pedig 25 cm EPS szigeteléssel lett ellátva. A lakás mérőórákkal felszerelt, így az áram-, gáz- és vízfogyasztás egyéni mérés alapján történik. A vízfogyasztás átalánydíjas, amelyet negyedévente korrigálnak. A társasházi közös költség 22.000Ft, mely tartalmazza a hulladékszállítást, a közös területek takarítását és karbantartását, valamint a kertészeti és egyéb fenntartási munkákat. A lakás teljeskörűen felújítva, frissen festve kerül átadásra, így az új bérlő egy igényes, azonnal költözhető ingatlant vehet birtokba. A bérleti időtartam minimum két év, a bérleti díj bruttó Ft/hó (nettó összeg + 27% áfa), a kaució pedig háromhavi bérleti díj. A szerződés közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal jön létre, amelynek költsége a bérlőt terheli. Beköltözés 2025. május 1-jétől lehetséges. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti otthont keresnek Óbuda egyik legnívósabb lakóparkjában, ahol a természet közelsége és a modern városi életmód tökéletes összhangban van.