1 room apartment of 95m² in Budapest

Translated text In a quiet, yet easily accessible environment in Óbuda, a three-story, 95 m² home with rare features will become available from January 2026, which could be the perfect choice for those who value the freedom of a garden, terrace and private outdoor living space in addition to urban comfort. The modern, clean-style terraced apartment will be handed over freshly renovated, in like-new condition, and due to the calm, family-friendly atmosphere of the area, it is ideal for couples, families with small children, or foreign tenants who are looking for a quality, long-term home in one of the most livable parts of Budapest. The spacious living-dining-kitchen area on the lower floor functions as a continuous, bright living space, directly connected to the terrace and the well-kept garden, where a private pool, garden storage and play castle provide comfort and relaxation. The upper floor has two well-furnished bedrooms and a modern bathroom, while the top floor room is extended with a separate roof terrace, creating a harmonious private haven. The apartment is rented unfurnished, however, the built-in kitchen furniture, appliances, sinks, air conditioners and light fixtures are at the tenant's disposal. Technical solutions include ceiling and floor heating, split air conditioning in every room, modern thermal insulation and high-quality windows and doors ensure comfortable and economical operation. A separate laundry room and storage room in the basement also serve as a convenience, as well as a closed, convenient carport, and an internal garage suitable for double parking. The rental fee is HUF + VAT per month, with a three-month deposit. The landlord is looking for a demanding tenant for the long term, at least 2–3 years; a one-year contract is not possible. Utility billing is based on the apartment's own meters, except for water consumption, which is billed in a flat rate (5,000 HUF / month) and then every 3/4 months. The notary's contract is at the tenant's expense. The property offers a home where modern technology, safe design and a garden connection close to nature come together. It is ideal for those who prefer quality, orderliness and a quiet neighborhood, while the proximity to the city and easy accessibility are important to them. Original text Egy csendes, mégis remekül megközelíthető óbudai környezetben válik elérhetővé 2026 januárjától egy ritka adottságokkal rendelkező, háromszintes, 95 m²-es otthon, amely tökéletes választás lehet azoknak, akik a városi kényelem mellett értékelik a kert, a terasz és a privát kültéri élettér nyújtotta szabadságot. A modern, letisztult stílusú sorházi lakás frissen felújítva, újszerű állapotban kerül átadásra, és a környék nyugodt, családbarát hangulata miatt ideális többek között pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy olyan külföldi bérlőknek, akik minőségi, hosszú távú otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb részén. Az alsó szint tágas nappali–étkező–konyha tere egybefüggő, világos élettérként működik, közvetlen kapcsolatban a terasszal és a gondozott kerttel, ahol saját medence, kerti tároló és játszóvár biztosít kényelmet és kikapcsolódási lehetőséget. A felső szinten két jól bútorozható hálószoba és egy modern fürdőszoba kapott helyet, míg a legfelső szinti szoba külön tetőterasszal bővül, harmonikus privát menedéket teremtve. A lakás bútorozatlanul kerül bérbeadásra, azonban a beépített konyhabútor, a gépek, a mosdópultok, a klímák és a lámpatestek a bérlő rendelkezésére állnak. A műszaki megoldások között mennyezet- és padlófűtés, minden helyiségben elhelyezett split klíma, modern hőszigetelés és kiváló minőségű nyílászárók gondoskodnak a komfortos és gazdaságos működésről. A pincében külön mosókonyha és tároló is szolgálja a kényelmet, valamint egy zárt, kényelmes gépkocsibeálló, továbbá egy belső, kétszeres parkolásra alkalmas garázs is a bérlemény része. A bérleti díj Ft + áfa havonta, háromhavi kaucióval. A bérbeadó hosszú távra, minimum 2–3 évre keres igényes bérlőt; az egyéves szerződés nem lehetséges. A közüzemi elszámolás a lakás saját mérői alapján történik, kivéve a vízfogyasztást, amely átalányban (5.000Ft / hó), majd 3/4 havonta elszámolással működik. A közjegyzői szerződéskötés a bérlő költsége. Az ingatlan olyan otthont kínál, ahol a modern technológia, a biztonságos kialakítás és a természetközeli kertkapcsolat egyesül. Ideális mindazok számára, akik a minőséget, a rendezettséget és a nyugodt környéket részesítik előnyben, miközben fontos számukra a város közelsége és a jól megközelíthetőség.