1 room apartment of 75m² in Budapest

Translated text Original text Közép-, és hosszútávú bérlésre kínáljuk a Dózsa György és Szabolcs utca kereszteződésénél lévő, 75 m2 életterű, 1. emeleti, 2,5 szobás, északi fekvésű, műszakilag teljeskörűen felújított lakásunkat egy 3 emeletes, lift nélküli társasházban. ELOSZTÁS ÉS FEKVÉS A lakás 1. emeleti, a nappali és a háló a Dózsa György útra, a különnyíló kisszoba a társasház körfolyosójára tekint. A körfolyosó ezen szakaszán nincs átjárás. A nappalival és hálóval szemközt a felújított Szabolcs utcai kórház van, amivel távolsága és fás takarása miatt nincs semmilyen átlátás. A szobákba közvetlen napfény csak a reggeli órákban érkezik, a nagy ablakoknak hála a szobák kifejezetten világosak a többi napszakban is. MŰSZAKI ISMÉRVEK ÉS KÖLTSÉGEK A lakás összes helyisége modern, faablakos, mind a belső, mind a külső szárnyak duplaüvegesek, így a hang- és hőszigetelésük is kiváló. Az ablakok redőnyei zavartalanul működnek. A szobák eredeti, fa parkettái jó állapotban vannak. A lakás fűtését a 2016-os felújítás során beszerelt Ariston kazán és új radiátorrendszer biztosítja, illetve a konyha és fürdőszoba korszerű padlófűtéssel rendelkezik. A kémény bélése megfelel a vonatkozó hatósági előírásoknak. A havi gázfogyasztás átalánydíja 20.000 Ft, ez tartalmazza a fűtés költségét is. Az ingatlan belső elektromos hálózata is 2016-ban teljes lecserélésre, korszerűsítésre került. A társasház földszintjén közös kerékpártárolót használhatnak a lakók. A lakás belvárosi elhelyezkedése okán nappal és éjjel is kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, a Lehel tér és a Hősök tere percek alatt megközelíthető. A gyerekes és kutyás érdeklődőknek is jó hír, hogy a háztól csak 2 megállóra van a Városliget, ami így 10 perc alatt elérhető. Az ingatlanfotók az egyes helyiségek lehető legrészletgazdagabb bemutatása érdekében panorámatechnikával készültek, így a térhatásuk némileg eltér a szabad szemmel láthatótól. Az alaprajzon ugyanakkor minden falhossz pontosan került feltüntetésre, így az egyes helyiségek méretei könnyen kalkulálhatók.