1 room apartment of 77 m² in Budapest

Translated text Original text Exkluzív tetőtéri lakás kiadó a XVIII. kerület Erdőskert részén! A XVIII. kerület közkedvelt Erdőskert városrészében kínálunk kiadásra egy bruttó 77 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, erkélyes tetőtéri lakást, amely egy családi ház külön bejáratú lakrésze. Az ingatlanhoz közös használatú, igény esetén leválasztható kert tartozik, így maximálisan biztosított a nyugalom és a privát szféra. Az ingatlan jellemzői A ház 2024-ben teljes körű felújításon esett át, modern, energiatakarékos megoldásokkal: • Napelemes rendszer biztosítja a környezetbarát energiaellátást. • Az elektromos és vízhálózat korszerűsítése szintén megtörtént. • A ház 30 cm-es téglafalazattal és 10 cm dryvit szigeteléssel készült. A tetőtéri lakásban vadonatúj burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek, valamint egy teljesen gépesített, modern konyha található, amely a bérleti díj részét képezi. A 3 darab inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész évben kellemes hőmérsékletet. Fűtés és melegvíz: • Kombi gáz cirkó, padlófűtéssel kombinálva, amely nemcsak hatékony, de rendkívül gazdaságos is. • Műanyag nyílászárók a megfelelő hő- és hangszigetelésért. Környezet és elhelyezkedés A 800 nm-es telken két önálló családi ház helyezkedik el, de a hátsó épület lakója külön nagykapun közlekedik, így a bérlők magánszférája teljesen biztosított. A kiadó házhoz tartozó kert kb. 350 nm, amely közös használatú, de igény szerint elválasztható. A parkosított kert ideális családi és baráti összejövetelekhez, de tökéletes helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy napozáshoz is. Tökéletes otthon minden korosztály számára Az ingatlan kiváló választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy kisebb családoknak. A rezsiköltsége rendkívül alacsony, mindössze 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza az összes fogyasztást! Bérleti feltételek • Bérleti díj: Ft/hó. • Kaució: 2 havi bérleti díj. • Hosszú távra kiadó (minimum 1 év), közjegyzői szerződéssel (melynek költségét a bérlő viseli). • Dohányzás és kisállattartás tilos az ingatlanban és a kertben egyaránt. Kiváló infrastruktúra A környék infrastruktúrája remek: • Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok és egyéb kiszolgáló egységek a közelben. • Tömegközlekedés pár perces sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Azonnal költözhető otthon várja új bérlőjét! Amennyiben rendezett körülmények között élő, hosszú távú otthont kereső bérlőként szívesen költözne egy modern, minden igényt kielégítő lakásba, kérem, keressen bizalommal!