2 rooms apartment of 52m² in Budapest

A VIII. kerület, fejlődő részén, 2. emeleti, 52 nm-es, jó állapotú, napfényes iroda keresi megbízható bérlőjét. Környék: Az iroda a VIII. Kerületben, Csarnoknegyed városrészen, helyezkedik el, közel a VII. kerülethez és a bevároshoz. Pár perc sétára található a szépen felújított II. János Pál pápa tér, ahol a város nyüzsgését hátrahagyva élvezhetjük a zöldterület adta nyugalmat. A környék tömegközlekedési adottságai kiválóak, hiszen az M2-es és M3-as metrók, 4, 6, 37A, 28A, 28, 37, 62-es villamosok, valamint számos buszjárat megállója 200 méteren belül találhatóak. Mindezek ellenére, valamint az társasház elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kimondottan csendes. A közelben az Óbudai Egyetem számos mérnöki kara, Corvin Pláza, Aréna Pláza bevásárlóközpontok, kávézók, éttermek, élelmiszerboltok, posta, bank, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, tehát minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. Épület: Az ingatlan egy szép állapotú, 2003-ban épült, 3 szintes, 2 emeletes épületben található. Van egy szép belső udvara is, melyet újépítésű társasházak zárnak közre. A lépcsőház igényes és világos. Iroda: Az ingatlan 52 nm-es, az épület legfelső, 2. emeleti szintjén helyezkedik el. Az elosztását tekintve az előtérből egy tágas helyiségbe léphetünk, ahol több munkaállomás is kialakítható. Innen nyílik egy szoba, amely további munkaállomással, vezetői irodának vagy akár egy zárt tárgyalónak is berendezhető. Tartozik egy saját fürdőszoba, illetve egy kicsit tárolóhelyiség is az ingatlanhoz. Az ÉK-i fekvésének, illetve az emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos, a konyha és a szoba felőli ablakon délután is besüt a nap. Az iroda fűtését és meleg víz ellátását gázcirkó kazán szolgáltatja radiátoros hőleadással. A nyári meleg hónapokban sem kell aggódnunk hőérzetünk miatt, hiszen a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan lakásnak vagy irodának is bérelhető. Részben bútorozott, jelenleg iroda céljára berendezett. Bérléssel kapcsolatos információk: - bérleti díj: Ft+ÁFA - minimum bérlési idő: 1 év - azonnal költözhető egy havi bérleti díj, valamint kéthavi kaució ellenében - közös költség: 15.000 Ft+ÁFA, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást és a szemétszállítást - rezsi: a fogyasztás egyedi mérőóra alapján fizetendő. A gázfogyasztás tekintetében a téli hónapokban átlagosan 10.000 Ft-tal lehet kalkulálni. - dohányzás az ingatlanban nem megengedett, az udvaron megoldható - kis-állat további megbeszélés alapján - közjegyzői kiköltözési szerződés szükséges Parkolás: Az udvarban autóbeálló bérelhető, melynek ára havi 25.000 Ft+ÁFA.