2 rooms apartment of 65m² in Budapest

Scroll down for English Kiadó 65 nm-es (nagy nappali, hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba), fényes lakás Budapest I. kerületében, a Batthyányi utcában, mindössze 3 perc sétára a Batthyányi tértől és a villamosmegállótól. – RENDEZETT TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett társasház 3. emeletén található, napos, kis erkéllyel, a nappaliból a vár felé néző kilátással – ideális városi otthon. – ÚJ ABLAKOK Az ablakok és a redőnyök néhány hónappal ezelőtt teljesen modernizálva lettek, így a lakás jól szigetelt fa és műanyag nyílászárókkal rendelkezik. – RÉSZBEN BÚTOROZOTT A lakásban modern, világos fa beépített bútorok találhatók: franciaágy, beépített szekrények, valamint egy étkezőasztal. A tér praktikus és stílusos, ugyanakkor könnyen személyre szabható. – GÉPESÍTETT KONYHA A konyha elektromos sütővel és főzőlapokkal felszerelt. Hűtőszekrény megvásárolható az előző lakótól. – FŰTÉS + ÚJ BOJLER A fűtés házközponti kazánnal történik, egyedileg szabályozható termosztatikus fejes radiátorokkal. A melegvizet egy 2026 februárjában újra cserélt 120 literes elektromos bojler biztosítja. – OPTIKAI SZÁLAS INTERNET A lakásba Telekom optikai internet van bevezetve, max. 4000 Mbps sebességgel (előfizetés a lakó által intézendő). – ZÁRHATÓ PINCE A lakáshoz egy elkülönített, zárható pincehelyiség tartozik saját holmik tárolásához. Ideális választás fiataloknak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik központi, jól megközelíthető budai lakást keresnek. A lakástól 5 perces távolságra: – Közösségi közlekedés (M2 metró, villamosok, buszok) – Bevásárlás (SPAR, Lidl, Príma, dm, Batthyány téri vásárcsarnok) – Éttermek (pizzeria, olasz, vietnámi, brunch és reggeliző helyek) – Végtelen számú teraszos kézműves pékség és kávézó – 2 felújított játszótér Parkolás az I. kerületben évi 5.000 Ft-os díjért lehetséges az első autóra. Felújítás a házban: A társasházban a homlokzat felújítása, valamint a jelenlegi lift cseréje egy új, modern felvonóra ebben az évben van betervezve. Bérleti díj: Ft / hó (nettó) Rezsi: áram egyéni fogyasztás szerint (kb. 8–12 ezer Ft/hó két fő esetén, évszaktól függően) Közös költség: 37.000 Ft (víz, fűtés, szemét) 2026 április–májustól költözhető --- ENGLISH: Bright 65 m² apartment for rent (large living room, bedroom, dining area, kitchen, bathroom) in Budapest’s 1st district, on Batthyányi utca, just 3 minutes on foot from Batthyány tér and the tram stop. – WELL-MAINTAINED BUILDING The apartment is located on the 3rd floor of a tidy residential building. It is sunny, has a small balcony, and the living room offers a view toward Buda Castle — an ideal city home. – NEW WINDOWS The windows and shutters were fully modernized a few months ago, providing good insulation with modern wood and plastic window frames. – PARTIALLY FURNISHED The apartment includes modern built-in furniture made of light wood, including a double bed, built-in wardrobes, and a dining table. The space is practical and stylish, while still easy to personalize. – EQUIPPED KITCHEN The kitchen is fitted with an electric oven and cooktop. A refrigerator can be purchased from the previous tenant. – HEATING & NEW BOILER Heating is provided by the building’s central boiler, with individually adjustable thermostatic radiators. Hot water is supplied by a 120-liter electric boiler replaced in February 2026. – FIBER-OPTIC INTERNET The apartment has Telekom fiber-optic internet connection, with speeds up to 4000 Mbps (subscription arranged by the tenant). – LOCKABLE STORAGE CELLAR The apartment includes a separate, lockable basement storage unit. Ideal for young professionals, singles, or couples looking for a central, well-connected apartment on the Buda side. Within 5 minutes from the apartment: – Public transport (M2 metro, trams, buses) – Shopping (SPAR, Lidl, Príma, dm, Batthyány Market Hall) – Restaurants (pizzeria, Italian, Vietnamese, brunch and breakfast places) – Artisan bakeries and cafés with terraces – 2 renovated playgrounds Parking in the 1st district is available for the first car for an annual fee of 5,000 HUF. Building improvements The facade renovation and replacement of the current elevator with a new modern lift are planned for this year. Rent: HUF / month (net) Utilities: electricity based on individual usage (approx. HUF/month for two people) Common cost: 37,000 HUF (includes water, heating, garbage) Available from April–May 2026