2 rooms apartment of 55m² in Budapest

SAJÁT 100 m²-ES KERTKAPCSOLATOS LAKÁS A SZABÓ ILONKA UTCÁBAN – BUDAI VÁR ÉS MAMMUT KÖZELÉBEN Kiadó a II. kerület egyik legkeresettebb utcájában, a Szabó Ilonka utcában egy 55 m²-es, kiváló állapotú, amerikai konyhás nappalis lakás, amelyhez közel 100 m²-es privát kertkapcsolat tartozik. Átgondolt elrendezés (lásd alaprajz) Tágas nappali étkezővel és amerikai konyhával Külön hálószoba Kádas fürdőszoba Külön WC Előszoba beépített tárolóval Praktikus külön háztartási/tároló helyiség A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely a saját, intim kertbe vezet. A lakás igazi különlegessége: 100 m² saját kert Ebben a lokációban ritkaság az ekkora, közvetlen kertkapcsolat. Fedett terasz Privát, zöld, csendes környezet Ideális reggeli kávéhoz, vacsorákhoz, pihenéshez Városi élet + saját kert élménye egyszerre A kert valódi élettérként használható a tavaszi–nyári–őszi hónapokban. Költségek – kedvező fenntartás Bérleti díj: Ft / hó Rezsi: kb. 45.000 Ft / hó, ami ebben a méret- és lokációkategóriában kifejezetten alacsonynak számít A fenntarthatóság és a költséghatékonyság ma különösen fontos szempont – itt ez adott. Lokáció – Budán az egyik legjobb választás A Szabó Ilonka utca a budai oldal egyik presztízs környéke: Budai Vár néhány perc sétára Mammut Bevásárlóközpont a közelben Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (M2 metró, 4-6 villamos, több buszjárat) Kávézók, éttermek, parkok, kiváló infrastruktúra Zöld, mégis központi elhelyezkedés Ez a lokáció egyszerre elegáns, nyugodt és kiváló közlekedésű. Ideális választás: igényes egyedülállónak párnak hosszú távra stabil, minőségi otthont keresőknek kertet szeretnének, de nem akarnak házat fenntartani Kiköltözési nyilatkozat szükséges. Kérem keressenek bizalommal! PRIVATE 100 m² GARDEN-CONNECTED APARTMENT ON SZABÓ ILONKA STREET – NEAR BUDA CASTLE AND MAMMUT For rent on one of the most sought-after streets of District II, Szabó Ilonka Street, a 55 m² apartment in excellent condition with an open-plan living room and kitchen, featuring nearly 100 m² of private garden access. Well-designed layout (see floor plan) Spacious living room with dining area and open-plan kitchen Separate bedroom Bathroom with bathtub Separate toilet Entrance hall with built-in storage Practical separate utility/storage room The living room opens directly onto a covered terrace, which leads to the private, intimate garden. The true highlight of the property: 100 m² private garden Such a large, direct garden connection is a rarity in this location. Covered terrace Private, green, quiet environment Ideal for morning coffee, dinners, relaxation Urban lifestyle combined with the experience of having your own garden The garden functions as a true living space during the spring, summer and autumn months. Costs – favorable maintenance Monthly rent: HUF Utilities: approximately 45,000 HUF per month, which is considered particularly low in this size and location category. Sustainability and cost efficiency are especially important today – this property offers both. Location – one of the best choices on the Buda side Szabó Ilonka Street is one of the prestigious areas of Buda: Buda Castle within a few minutes’ walk Mammut Shopping Center nearby Széll Kálmán Square easily accessible (M2 metro, tram lines 4-6, several bus lines) Cafés, restaurants, parks, excellent infrastructure Green yet central location This location is elegant, peaceful and very well connected at the same time. Ideal choice for: Demanding single tenants Couples Those seeking a stable, high-quality home for the long term Tenants who would like a garden without maintaining a house A move-out declaration is required. Please feel free to