2 rooms apartment of 57m² in Budapest

GELLÉRT-HEGYEN, A MIHÁLY UTCA 11 SZÁM ALATT KIADÓ 2025-BEN FELÚJÍTOTT KÉT SZOBÁS 57 NM-ES LAKÁS SAJÁT GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL, KERTKAPCSOLATTAL A lakáshoz tartozik egy motoros kapun keresztül nagyobb autóval is könnyen megközelíthető 12 m2-es nyitott saját gépkocsibeálló, amely további kényelmet jelenthet és mindemellett 11 KW-os saját elektromos autó töltési lehetőséggel is rendelkezik. A lakás könnyen megközelíthető a kertben lévő saját parkolótól. Biztonságos, elit környék: a főváros egyik legkeresettebb és legértékállóbb lokációja, parkokkal tűzdelt, igényes környezet, amelytől csak 10 perc a belváros szíve. Normális lakóközösség jellemzi a nyolclakásos társasházat. Új, kondenzációs telefonról vezérelhető kazánnal kiépített padlófűtés kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít télen is. H tarifával működő klíma télen fűtéssel, nyáron hűtéssel teszi komfortossá a lakást. Remek beosztással rendelkezik. Külön nyíló hálószoba, abból tolóajtóval nyíló polcozott gardrób kényelmes elszeparált környezetet biztosít, nem kell bútorokkal telezsúfolni a szobát. Az amerikai konyhás nappali tágas térrel kert felé nyitott teraszával rendkívül otthonossá teszi az otthon töltött időt. A hatalmas étkezővel rendelkező világos mosogatógéppel, főzőlappal, tűzhellyel, elszívóval felszerelt IKEA konyhában egy nagy család vagy baráti társaság is kényelmesen elférhet. A nappaliból egyenesen a hatalmas ősfás kertbe léphetünk, mely csodálatos kilátást és hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. Saját használatú nagy terasz kiváló délutáni pihenésre, kikapcsolódásra, vendégfogadásra, grillezésre. A kert saját öntöző vízcsappal, áramvételi lehetőségekkel, világítással lehetőséget ad kikapcsolódásra növény gondozásra. Külön helységben kialakított hideg, melegvizes bidével, kézmosóval, időzített szagelszívóval ellátott toalett komfortos higiénikus használatot tesz lehetővé. Fürdőszobában nagyméretű ablak, tágas épített zuhanykabin, törülközőszárítós radiátor, fürdőszoba bútor, motoros redőny fokozza a lakás élhetőségét. Hőszigetelt ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve fokozzák a kényelmet intimitást. Külön zárható saját 4,44 m2-es polcozott tároló alkalmas kerékpár és téli gumik biztonságos tárolására. Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő, minden karnyújtásnyira van: Gellért-hegy, MOM Park, BAH csomópont, kórházak, óvodák, játszóterek, Aldi, CBA, kávézók, cukrászdák, éttermek, szépségszalonok, … stb. A környék rendkívül nyugodt zöld övezeti, de mégis a város szívében pár perc alatt. Sétatávolságra a Citadella, Filozófusok kertje, a Szent-Gellért szobor, az Erzsébet híd és a Duna-part. Kiváló a közlekedés, a Ferenciek tere és M3 metró 3 megállóra, a Keleti Pályaudvar 7 megállónyira van a 110, 112 és 8E buszokkal. A Szent-Gellért Rakpart és a M4 metró 15 perc alatt elérhető. A közös költség: 34.430,- Ft/hó A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik (gáz, víz, villany, H tarifa villany), így a rezsi könnyen kontrollálható. Dohányzás és kisállat nem megengedett! Minimum 1 évre bérelhető, akár azonnali költözéssel, 2 havi kaució letétele szükséges. Bérleti díja Ft/hó +rezsiköltség