4 rooms apartment of 88m² in Budapest

Egyedülálló panorámával rendelkező, napfényes, igényesen felújított 4 szobás, 88 m2-es, erkélyes lakás hosszútávra kiadó az I. kerületben, az Attila úton. A lakás egy jó állapotú, téglaépítésű, lifttel rendelkező társasház 6. emeletén található, felette a társasház padlásával. Magas elhelyezkedésének köszönheti csodás panorámáját a Gellért-hegyre és a Tabánra, valamint csendességét is, kellő távolságra az utca zajától. Örökpanorámás nagy terasza (8m2) minden évszakban élvezhető. A lakás felújított állapotban vehető birtokba. Az ingatlan tágas, világos, dél-keleti tájolású, jó beosztású. Nappalija központi elhelyezkedésű és erkéllyel rendelkezik, három további szobája külön bejárattal rendelkezik. A teljesen felújított lakást letisztult formavilág és fiatalos színvilág jellemzi. (A fotózást követően még dekortapéták kerültek fel a falakra.) Alaprajzának és kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően lakáson túl, alkalmas lehet egyéb hasznosításra is, mint például exkluzív irodának, ügyvédi irodának, pszichológusi vagy orvosi rendelőnek, illetve egyéb reprezentatív célra. Az ingatlan újszerű állapotban van, annak teljeskörű felújítása mindenre kiterjedt, megtörtént a villanyvezetékek cseréje, a vizes blokkok és a konyha teljes átépítése, a belső fa nyílászárók cseréje, burkolatok modernizálása és a festés. Konyhája újszerű és gépesített, hűtőgéppel, mosogatógéppel, főzőlappal, sütővel és elszívóval rendelkezik. Fürdőszobájába zuhanyzó került kiépítésre, valamint minden szaniter cserélve lett. Műanyag ablakai jó hang- és hőszigetelők, redőnnyel rendelkeznek. Az ingatlan fűtése egyedi mérőórákkal ellátva távfűtéssel megoldott, minden egyéb fogyasztó villanyárammal működik. Beépítésre került 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés is, hogy a megfelelő hőfok mindig garantált legyen. Gáz nincs az ingatlanban. Az ingatlan saját, zárható, száraz pincerésszel bír, amelyet a bérlő tárolásra használhat. Igénybevehető továbbá, a közös használatú kerékpártároló is. Páratlan lokációjának köszönhetően, néhány perces sétával elérhető a Budai Vár, a Várkert Bazár, a Tabán vagy a Gellért-hegy is. Tömegközlekedése kiemelkedő. A közelben kiváló oktatási intézmények, számos szolgáltató üzlet, kisebb-nagyobb élelmiszer bolt, kávézó, étterem, posta, piac, gyógyszertár, bank, benzinkút és bevásárlóközpontok is megtalálhatóak. Költözhető egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetése, valamint kiköltözési nyilatkozat tétele után azonnal. A minimum bérleti idő: 1 év. Bérleti díj: Ft/hó Közös költség: 33.000Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza) Fűtés költség: használat alapján (kb átalány 12.500Ft/hó) Villany költség: fogyasztás alapján (kb 6.000Ft) Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságú ingatlan, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!