2 rooms apartment of 77m² in Budapest

Letisztult polgári terek erkéllyel a Gellérthegy oldalában Átgondolt elrendezés, kényelmes, tágas helyiségek jól élhető budai környezetben. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Gellérthegy utcában, karbantartott liftes társasház első emeletén kiadó ez a nappali + háló + hall + konyha-étkező elosztású, erkélyes lakás. Fürdőszoba WC-vel + különálló WC áll rendelkezésre. Bútorozott, gépesített, részben felújított (vezetékcserék megtörténtek), a konyhabútor cseréje folyamatban. (a képen még a régi konyhabútor látható) Közös költség: 24 000 Ft/hó (vízzel együtt). Lakcímbejelentés megoldható, mellyel a parkolás közterületen díjmentes. LOKÁCIÓ A Gellérthegy utca a budai oldal egyik jól kapcsolt, mégis nyugodt része, közvetlenül a hegy lábánál. A környezet zöld, miközben a városi infrastruktúra néhány percen belül elérhető. A közelben található a Horváth-kert, és a Tabán, melyek a környék kedvelt pihenőpontjai, valamint a Gellért-hegy parkos részei, és a Budai Vár - amelyek sétára, kikapcsolódásra ideálisak. Közlekedés: Krisztina tér pár perc sétára, több buszjárattal (pl. 5, 105, 178, 210) Villamosok: 56, 56A, 17 (Királyhágó utca felől) Alagút utca megálló gyors kapcsolattal a belváros felé Déli pályaudvar (M2 metró) könnyen elérhető Gyors átjutás a pesti oldalra az Erzsébet hídon és a Lánc-hídon Ellátottság szempontjából a környék stabil: a közelben üzletek, éttermek, kávézók, pékségek, mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. ÉPÜLET Klasszikus hangulatú, karbantartott társasház rendezett lépcsőházzal. A folyosón mindössze négy lakás található, ez az egyik közülük. Közvetlen környezet: egyik oldalon bérlők laknak, ritkán használt lakás, másik oldalon iroda működik. A szint ennek megfelelően kifejezetten nyugodt. LAKÁS A lakás egyik legnagyobb erőssége a tágas, jól elkülönülő terek rendszere. A központi hall étkezőként működik, természetes kapcsolatot teremt a helyiségek között. A nappali világos és kényelmes méretű, hatalmas kényelmes kanapéval, otthoni munkavégzésre alkalmas dolgozó sarokkal. A hálószoba külön nyílik, innen érhető el az erkély. A helyiségben egy nagyméretű, tükrös gardróbszekrény található, amely jelentős tárolókapacitást biztosít. A konyha külön helyiségben, étkező funkcióval. Hamarosan új bútorzat érkezik a konyhába. Innen nyílik egy külön kamra, amely praktikus megoldást ad a tárolásra itt kapott helyet a fagyasztós hűtőszekrény is. A fürdőszoba káddal és WC-vel kialakított, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll. Műszaki tartalom és gépesítés: - elektromos és vízvezetékek cserélve - külső nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok és erkély ajtó) - a szobákban és a hallban új modern lámpatestek kerültek felszerelésre - bútorozott, gépesített (mosógép, mikró, fagyasztós hűtő - van, mosogatógép nincs) Fontos feltételek: kisállat nem hozható lakcímbejelentés lehetséges → utcai parkolás ingyenessé válik A tulajdonos számlaképes, irodai használatra is bérbe adja a lakást igény szerint. Rugalmas és korrekt tulajdonos hasonló gondolkodású bérlőit keresi hosszú távra, minimum 12 hónapra. Kérdés és megtekintési szándék esetén keress bizalommal!