7 rooms house of 306 m² in Budapest

A II. kerület egyik nyugodt, zöldövezeti utcájában kínáljuk bérbeadásra ezt a kivételes adottságokkal rendelkező háromszintes családi házat, amely összesen 306,68 m² nettó alapterületű. Az ingatlan nem csupán impozáns méreteivel és kiváló beosztásával emelkedik ki a kínálatból, hanem azzal is, hogy műszakilag teljeskörű felújításon esett át – a korszerűsítés részeként kondenzációs kazán felel a fűtésrendszer hatékony és energiatakarékos működtetéséért. A földszinten a közösségi élet terei dominálnak. Már a tágas előszoba és lépcsőház is elegáns érzetet kelt, innen nyílik a hatalmas, közel 56 négyzetméteres nappali, amely egyben étkezőként is funkcionál – ideális tér nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez. A különálló, jól szeparált konyha mellett kamra is található, így a tárolás is praktikusan megoldott. Ezen a szinten kapott helyet egy külön WC-mosdó, valamint egy közlekedőn keresztül megközelíthető garázs is, amely 17,6 m²-es alapterületével nemcsak az autó biztonságos elhelyezésére, de egyéb tárolási funkciókra is alkalmas. Az emelet egyértelműen a privát élettéré. Négy teljes értékű szoba található itt – kettő-kettő szimmetrikusan elrendezve –, amelyek közül mindegyik kiváló méretű, 14 és 16 négyzetméter közötti alapterületű. Két külön fürdőszoba szolgálja a kényelmet: az egyik kádas, a másik zuhanyzós kialakítású, így akár nagyobb család esetén is zavartalan lehet a reggeli készülődés. Emeleti WC is rendelkezésre áll, továbbá egy mosókonyhaként használható háztartási helyiség, valamint egy praktikus közlekedőrendszer teszi teljessé a szintet. A lépcsőházat itt is világos közlekedő öleli körbe, ami a tágasság érzetét növeli. Az alsó szint, vagyis a pinceszint nemcsak klasszikus tárolásra szolgál, hanem sokkal többet nyújt annál. A közel 36,4 négyzetméteres helyiség jelenleg nappali funkciót lát el, de könnyedén átalakítható hobbitérré, edzőszobává vagy akár műhellyé. Ezen a szinten is található külön WC-mosdó, egy 12,5 m²-es tárolóhelyiség, valamint a közlekedő és a lépcsőház is kényelmes méretű, természetes megvilágítással. A tér kihasználása itt is rendkívül praktikus és sokoldalú. Bérleti díj: 2890 euró + rezsi Az ingatlan rugalmasan költözhető, 2 havi kaució megfizetésével. Minimum bérlési idő 18 hónap. A ház a kerület egyik exkluzív, kertvárosias részén található, Adyligetben a II/A, városhoz közel eső részén. A környék különösen népszerű a nyugodt, zöldövezeti környezetet kereső, jellemzően családok körében. Rendkívül csendes, zöldövezeti utca, családi házas beépítéssel. A közelben jó iskolák, óvodák, például a Francia Iskola, az Amerikai Iskola, vagy a Waldorf. Bevásárlásra a Hüvösvölgyi út és a Stop Shop környéke kínál lehetőséget, de a Mammut sincs messze autóval. Autóval könnyen megközelíthető a belváros, de a tömegközlekedés is akár vállalkozások számára is tökéletes választás! Hívjon bizalommal!