4 rooms house of 140m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Buda II. kerületének egyik szép részén, kisebb társasházak és családi házak között áll a ház. Kurucles zöld, jó közlekedéssel ellátott terület közel a Budai Tájvédelmi körzethez. A környéken több iskola (köztük több két tannyelvű is), óvoda megtalálható, ahogy bevásárlási lehetőség is minden irányba indulva közel elérhető. A jó közlekedésnek köszönhetően gyorsan eljuthatunk a Széll Kálmán térre is, Hűvösvölgybe is – amely helyeken mind szórakozási, mind kirándulási lehetőségekből adódik több is. A közelben több, sportolásra alkalmas hely (focipálya, teniszpálya, a VASAS sportegyesület lehetőségei) található, több bevásárlóközpont is (Rózsakert, Rózsadomb, Budagyöngye, Mammut) könnyen megközelíthető, de nem kell messze mennünk, ha postát, gyógyszertárat, pékséget, zöldségest, éjjel-nappal nyitva tartó boltot keresünk. Mind autóval, mind tömegközlekedési eszközökkel éjjel-nappal gyorsan hazatérhetünk, vagy épp felkereshetjük Budapest bármely pontját, hiszen pl. a 129-es, éjszakai 956-os buszjáratok, az 56, 59B, 61-es villamos biztosítja ezt. HÁZ JELLEMZŐI: A ház a 70-es években épült, téglaépítésű, lapostetős kivitelű. 2012-ben teljes felújításon esett át, aminek során hőszigetelés készült és megújultak a külső burkolatok. Ikerház jellege ellenére teljesen szeparált, semmilyen módon nincs kapcsolata az ikerszomszéddal. Külön bejárattal rendelkezik a két házrész külön utcáról és a kiadásra kínált félben minden oldalról zárt kerítéssel és sövénnyel is el van választva. A kiadásra kínált oldalhoz 250nm-es, gondozott, szép kert tartozik. LAKÁS JELLEMZŐI: A bérletre kínált ingatlanban egy belső kétszintes lakás került kialakításra, amely 2012-ben teljeskörűen, és igényesen került felújításra. Ez magában foglalta a mostani kondenzációs kazán felszerelését és beüzemelését, a nyílászárók cseréjét, elektromos rolók és napfénytető készült, kiépítésre került klíma és mozgásérzékelővel felszerelt riasztórendszer. A házba belépve az alsó szint előszobája fogad minket. Innen jobbra a jelenleg étkezőnek használt szoba és abból a konyha érhető el, míg egyenesen egy kis közlekedő igénybevételével a fürdő és a nappali megközelíthető. A nappalit nagyméretű terasz tágítja, amely a gondozott, füvesített kertre néz. Az emeletre felmenve a közlekedőből nyílik mind a két oldalra egy-egy szoba, egyenesen a fürdő. A kisebb szobából leválasztásra került egy rész, amely gardróbként funkcionál, így nem túl sok nagyméretű szekrényt elhelyezni, míg a nagyobbhoz jól használható méretű terasz kapcsolódik. Az ingatlan tájolásának és elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos, jó hangulatú, a ház gondozott, szép kertjére néz. LAKÁS MÉRETEI: A földszinti rész alapterülete 70nm, amit a 11,1nm nagyságú terasz nagyobbít. A nappali 28,1nm, az étkezőszoba 19,5nm nagyságú. Az emelet 50nm, amit a 15nm-es terasz bővít. Itt a nagyszoba 25nm, a kisebb a gardróbbal 13,4nm. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a melegvizet kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja. Az ingatlan hűtését klímaberendezés teszi lehetővé, valamint elektromos roló és napfénytető segít a kívánt hőmérséklet elérésében. A biztonságról mozgásérzékelős riasztóberendezés gondoskodik. Minden közmű egyedileg mért. KÖLTSÉGEK: A rezsiköltségek kedvezményes tarifán belüliek. Közös költség nincs. TÁROLÓ: A kertben helyet kapott egy szerszámok vagy bármi más tárolására alkalmas kis faház. PARKOLÁS: Parkolásra kiváló lehetőség van az utcán is ingyenesen, valamint a ház előtti területen a kertben kialakításra került két kocsibeálló is, amelyeket motoros, távvezérelt kapun keresztül közelíthetünk meg. BÉRLET EFLTÉTELEI: Birtokba vétel ideálisan szeptemberben, de akár augusztusban lehetséges, a minimális bérleti idő 24 hónap. Kisállat nem hozható, a dohányzás nem megengedett. Irodai, üzleti célra is bérelhető. Az ingatlan a konyhabútor kivételével bútorozatlan és a konyha kivételével nincs gépesítve. A birtokbavétel feltértele két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése. Bérleti díja: forint/hó + rezsi + kéthavi kaució. -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!