3 rooms apartment of 86 m² in Budapest

Napfényes, igényes luxuslakás kiadó zöld környezetben, a II. kerület közkedvelt panorámás lakóparkjában, a Szalamandra úton, kertkapcsolattal, garázzsal. Főbb jellemzők: - kiváló elhelyezkedés, természetközeli, a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc autóval - délkeleti fekvésű, napfényben úszik - nagy terasz, kertkapcsolat - luxus színvonalon felújított, lakberendező által tervezett belső terek, bútorok - teljes mértékben berendezett, gépesített (AEG) - riasztórendszer, kamerás kaputelefon, motoros redőnyök - garázs és nagyméretű tároló tartozik a lakáshoz - azonnal költözhető Elhelyezkedés: A Gugger-hegyen, a Szalamandra lakóparkban található az ingatlan, egy négylakásos épület földszinti, dél-keleti fekvésű lakása. A lakóparkból csodálatos panoráma nyílik a Dunára illetve egész Budapestre, az Árpád kilátó 5 perc sétával elérhető, a Széll Kálmán tér illetve az Árpád híd 10 perc alatt megközelíthető autóval. Adottságok: A lakás alapterülete 86 négyzetméter, amely az alaprajzon is látható előtérből, konyhából, WC-s fürdőszobából, háztartási helységből, külön vendég WC helységből és 3 különálló szobából áll. A lakás teljes körű felújításon ment keresztül, minőségi anyagokkal, lakberendező által tervezett igényes és egyben praktikus bútorokkal, egyedi tapétákkal, hangulatos világítással rendelkezik. A fűtési rendszer egy éve lett megújítva, a legmodernebb Viessmann kondenzációs kazán került beépítésre, a 2 hálószobában radiátor, a többi helységben padlófűtés van. Délkeleti fekvésének, illetve a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően egész délelőtt napfényben úszik, a lakóparkon belüli elhelyezkedése miatt az ingatlan csendes, intim környezetet biztosít. A tágas konyha ablakos, elektromos tűzhellyel, beépített mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel, hűtővel felszerelt, a háztartási gépek kivétel nélkül AEG márkájúak. Az esztétikus, felülvilágítós fürdőszobában kád és egyben zuhanyzó is helyet kapott, a háztartási helységben található a mosógép, illetve a kazán. A lakáshoz tartozik egy közös tulajdonú, de kizárólagos használatú, csendes, intim, kertészek által gondozott kertrész, valamint a teremgarázsban 1 darab gépkocsibeálló, illetve egy zárható, nagyméretű tároló. Technikai információk: A bérleti díj 2.100 EUR + rezsi, az ingatlan hosszú távra, de minimum 1 évre kiadó, kéthavi kaucióval azonnal költözhető! A közös költség havonta 100 EUR, a rezsi esetén kiemelendő, hogy egy 4 tagú család áram- és földgáz-fogyasztása is belefért a rezsicsökkentés korlátba. A megtekintés rugalmas, e-