2 rooms apartment of 101m² in Budapest

NAGYPOLGÁRI, MAGASEMELETI LAKÁS A FILLÉR UTCÁBAN HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ LAKÁS VAGY IRODA CÉLJÁRA Széll Kálmán tértől gyalog pár percnyire kiadó 2025. szeptember 1-től hosszú távra (min. 1 évre) egy bútorozatlan, de gépesített, lakás, rendelő vagy iroda céljára is kiválóan alkalmas, 3. emeleti társasházi ingatlan az 1928-ban épült, szépen karbantartott volt MÁV-bérházban. A frissen festett, 101 m2 alapterületű lakás két bejárattal rendelkezik, körbejárható, tágas, világos terekkel, kb. 2 m2-es erkéllyel, sokféle berendezési lehetőséggel. A lakás két nagyobb méretű szobája külön- és egybe is nyíló, míg egy kisebb félszoba a konyhán keresztül közelíthető meg. A fürdőszobában kád, zuhanykabin és bidé is van. A WC külön helyiségben található kézmosóval, mellette pedig tágas tároló helyiség (kamra). A bérlemény bútorozatlan, de gépesített: hűtő, mosógép, kombi tűzhely van. A fehér és sonoma tölgy színű Mömax Corina típusú konyha a napokban kerül beépítésre. Az utcai és udvari homlokzati nyílászáró szerkezetek a közelmúltban jó hang- és hőszigetelő tulajdonságú, redőnyös szerkezetekre lettek kicserélve. A fűtés házközponti, a meleg vizet vezérelt áramos villanybojler szolgáltatja. A közös költség fix 48.900,- Ft/hó, amely tartalmazza a fűtés mellett a korlátlan vízfogyasztást is. A fenntartási költségek a gazdaságos központi fűtés kazán, a jól szigetelő ablakok és az alacsonyabb díjú, vezérelt áramos melegvíznek köszönhetően kimondottan kedvezőek a nagy lakásméret ellenére is. Nyugodt természetű kutya, macska lakhat a lakásban. Dohányzók kizárólag a teraszon gyújthatnak rá. A ház kimondottan kulturált, zárt lépcsőházas,lift van. Fantasztikus a lokáció: a Széll Kálmán tér, a Fény utcai piac, Lövőház (sétáló) utca, a Mamut bevásárlóközpont és a hatalmas Millenáris-park közelsége mindenfajta igényt kielégít.