2 rooms apartment of 47 m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerületben található Hűvösvölgy városrészben. Jól megközelíthető, zöldövezeti környék, kitűnő infrastruktúrával. Gyorsan elérhető több kisebb/nagyobb bevásárló- és szórakozóhely, mint a Stop Shop, Mammut, MOM, Széphalom, Rózsakert, stb., de Budakeszi és Budaörs nagy bevásárlócentrumai is jól elérhetőek. A tömegközlekedést használókat több buszjárat, illetve villamos is segíti: mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja irányába is, továbbá az éjszakai járat segítségével a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. Gyalog távon belül találhatunk óvodát, iskolákat, gimnáziumot, lovardát, vendéglőt vagy kávézót, templomot, benzinkutat és sok más üzletet is. Rövidebb utazással továbbá elérhetők a Vasas Sportcentrum lehetőségei, a Szent János kórház, a Városmajor is. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős, tizenkét lakásos társasház 1978-ban épült. Az épület körül nagy kert található, amelyben kocsibeállási lehetőség is kialakításra került. Az épület karbantartott, félszinteltolásos rendszerű, ahol a lakások a lépcsőházból nyílnak. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan a ház második, legfelső emeletén helyezkedik el, hangulatos, zöldre néző. Jó beosztásának köszönhetően igen kényelmesen használható. A lakásban folyamatosan történtek felújítások, Az utolsók nemrég történtek, így 2020-ban új ablakok kerültek beépítésre, 2021-ben került beüzemelésre a mostani, kondenzációs kazán új radiátorokkal, valamint akkor újult meg a konyha. Az idén cserére kerültek a villanyvezetékek, felújításra került a fürdő és a WC. Friss a festés, mázolás, parkettacsiszolás. A lakásba belépve a tágas előszoba fogad minket, amelyből a bejárattal szemben nyílik a WC, konyha, jobbra a két szoba és aztán a fürdő. A konyha használatát segítő kamra is jól kihasználható. A nagyszobát növeli a belőle megközelíthető erkély, ami kellemes pihenési lehetőséget biztosít. A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 47nm, a két szoba ebből 19,9nm és 7,7nm nagyságú. Belmagasság: 2,6m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakás fűtését kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja a meleg vízzel egyetemben. KÖLTSÉGEK: A közös költség összege 17.000,- forint, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás díját is. A lakás rezsije kedvező, egyéni igények szerint alakul. PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes és biztonságos lehetőség minden napszakban, valamint lehetőség van egy autóval beállni a ház kertjében kialakított beállóra. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik a ház alsó szintjén egy 2,5nm nagyságú, saját használatú, száraz, zárható tároló is. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével, a szerződés közokirati megerősítésével akár azonnal birtokba vehető. A lakásban kisállat nem tartható és csak nem dohányzók részére kiadó. Bérleti díja: ,- forint + rezsi + 2 havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!