2 rooms apartment of 49m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a budai hegyvidék egyik legszebb részén, Szemlőhegyen található, a II. kerületben. Csendes mellékutca, mégis kiváló közlekedés; a város különböző részei más-más közeli főúton érhetők el. Több buszjárat is néhány perc sétára található. A családi házas jellegnek köszönhetően sok zöldfelület, jó levegő, csend jellemzi a környéket. Több nagy bevásárlóközpont is könnyen elérhető (Mammut, Rózsakert, Rózsadomb Center), de vannak kisebb boltok, szolgáltatók is, ahogy iskolák, óvodák is biztosítják az itt lakók kényelmét.. Éttermek nagy választéka kínál színvonalas szórakozást a lakosoknak, de érdemes a közeli Pálvölgyi barlangot is felkeresni, illetve a csendes mellékutcák üdítő sétákra kínálnak lehetőséget. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű ház a múlt század második felében épült, kétemeletes, lapostetős épület, amely most szigetelést is kapott. A karbantartott ház körül szép, közös használatú kert található. A mindössze kilenc lakás a lépcsőházból nyílik és lépcsőn megközelíthető. A ház aljában négy garázs is kialakításra került. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan az épület alsó lakószintjén található, magasföldszinti magasságban. A lakás újszerű, gyönyörű állapotban várja új lakóját, a teljeskörű felújítás befejezését követően még nem lakta senki. A lakásba belépve az előtérbe érünk, amely egy légtérben található az amerikai konyhás nappalival. A bejárattól balra található a háló, míg jobbra a fürdő és a gardrób. A lakás helyiségei jól használhatók, kényelmesen berendezhetők. A lakáshoz szélesebb franciaerkély is kapcsolódik. A konyha teljes egészében gépesített (kombinált beépített hűtő, mosogatógép, beépített mikró, kombinált elektromos tűzhely), a gépek újak, még nem voltak használva. A mosógép a fürdőben kapott helyet, ahol épített zuhany és mosdó nyújt kényelmet. A lakás kiválóan berendezhető, részben jelenleg is bútorozott. Akár azonnal birtokba vehető, jelenleg nem lakott. Tájolásának köszönhetően egész nap világos, hosszan napos. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 49nm. A nappali a konyharésszel 26,6nm, a háló 8nm nagyságú. Belmagasság: 2,65m MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja padlófűtéssel. A kívánt hőmérséklet elérését redőnyök és klímaberendezés is segíti. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre, így minden közmű egyedileg mért. PARKOLÁS: Parkolni a ház környezetében lehet kényelmesen és biztonságosan fizetős övezetben, de kerületi parkoló matricával gyakorlatilag ingyenesen, valamint a lakáshoz tartozik egy beálló a teremgarázsban. Igény esetén bérelhető egy garázs, de a bejárati szélessége nagyon keskeny. TÁROLÓ: A lakáshoz igény esetén bérelhető egy saját tároló is, amely lb.7nm nagyságú. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás két havi kaució és az első havi bérleti díj és közös költség megfizetésével akár azonnal birtokba vehető. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet. Bérleti díj: ,- forint + rezsi + két havi kaució. -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaik közül!