2 rooms apartment of 77 m² in Budapest

*for english please scroll down* Rózsadombi ZÖLDÖVEZETBEN kiadó egy exkluzív földszinti lakás KERTKAPCSOLATTAL. Hosszú távra kiadó egy 77 m²-es, VILÁGOS, földszinti lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, parkosított környezetben. Az ingatlan közvetlen kertkapcsolattal, kizárólagos használatú zöldfelülettel és egy 40 m²-es privát TERASSZAL rendelkezik. A lakás külön bejáratú, teljes körűen FELÚJÍTOTT és HŐSZIGETELT. Teljesen BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT, beleértve mosogatógépet, mosó-szárítógépet, KLÍMA valamint riasztóval felszerelt. A fűtés padló- és radiátoros rendszeren keresztül működik, modern gázkazánról. A lakáshoz egy GÉPKOCSIBEÁLLÓ is tartozik. A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, 4-6-os villamos, illetve több buszjárat néhány perces sétára található. Elosztás: tágas nappali, étkezős konyha, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba. Az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik nyugalmas, zöld környezetben keresnek igényes otthont kiváló infrastruktúra mellett. Rezsi: 20.000 Ft/hó ( mérőórák alapján ) Közös költség: nincsen Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett. Minimum 12 hónapos bérleti szerződés szükséges. Beköltözés feltétele: 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése, közjegyző előtti hitelesítés. *ENGLISH* An exclusive ground floor apartment with GARDEN ACCESS is for rent in the GREEN ZONE of Rózsadomb. A 77 m², BRIGHT, ground floor apartment is for long-term rent in one of the most popular areas of Budapest, in a landscaped environment. The property has direct access to the garden, a green area for exclusive use and a private TERRACE of 40 m². The apartment has a separate entrance, is completely RENOVATED and THERMALLY INSULATED. It is fully FURNISHED, MECHANIZED, including dishwasher, washer-dryer, and equipped with alarm system. The heating works through a floor and radiator system, from a modern gas boiler. The apartment also has a CARPORT. The area has excellent public transport, trams 4-6 and several bus lines are a few minutes walk away. Distribution: spacious living room, kitchen with dining area, bedroom, bathroom with toilet and entrance hall. The property is especially recommended for those who are looking for a high-quality home in a quiet, green environment with excellent infrastructure. Overhead: 20.000 HUF/month (based on meters) Common cost: none Pets are not allowed, smoking is not allowed. A minimum 12-month lease is required. Conditions for moving in: payment of 2 months deposit and 1 months rent, authentication before a notary.