3 rooms apartment of 62m² in Budapest

*for english please scroll down* Kiadó egy 62 m²-es, magas földszinti lakás a Baba utca Törökvész úthoz közeli részén. Az ingatlan két külön nyíló szobából, tágas nappaliból és erkélyből áll, teljesen BERENDEZETT, GÉPESÍTETT (mosógép, mosogatógép, hűtő, sütő, főzőlap, mikró) KISÁLLAT BARÁT! A lakás hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, fa parkettával, Bosch KLÍMÁVAL és Vaillant gázkazánnal felszerelt. A fürdőszoba nagy sarak-káddal rendelkezik, a WC külön helyiségben található. Beépített szekrények biztosítanak kényelmes tárolást. A lakás egy rendezett társasházban található, közös kerttel.0 Udvari parkoló tartozik az ingatlanhoz: 20.000Ft/hó ( bérlése kötelező ) A környék csendes, zöldövezeti, mégis könnyen megközelíthető: pár perc séta a 11-es, 111-es és 91-es buszmegálló, amelyek gyors kapcsolatot adnak a Batthyány térhez Nyugati-pályaudvarhoz A közelben több óvoda, iskola, játszótér, kutyafuttató és erdei sétaút található, így családoknak és nyugodt környezetet keresőknek is ideális. Rezsi: kb. 8.000 Ft/hó (mérőórák alapján) Közös költség: 28.000 Ft/hó ( VÍZ-CSATORNÁT tartalmazza ) Kisállat hozható, dohányzás nem megengedett. Minimum 12 hónapos bérleti szerződés szükséges. Beköltözés feltétele: 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése, közjegyzői nyilatkozat. *ENGLISH* A 62 m², high ground floor apartment is for rent in the part of Baba Street close to Törökvész Road. The property consists of two separate rooms, a spacious living room and a balcony, fully FURNISHED, MECHANIZED (washing machine, dishwasher, refrigerator, oven, hob, microwave) PET FRIENDLY! The apartment is equipped with heat- and sound-insulated doors and windows, wooden parquet floors, Bosch AIR CONDITIONING and a Vaillant gas boiler. The bathroom has a large hinged bathtub, the toilet is located in a separate room. Built-in cabinets provide convenient storage. The apartment is located in a well-maintained condominium with a common garden.0 Yard parking belongs to the property: 20.000 HUF/month (rental is mandatory) The area is quiet, green, yet easily accessible: a few minutes walk to the bus stops 11, 111 and 91, which provide a quick connection to Batthyány Square and Nyugati Railway Station There are several kindergartens, schools, playgrounds, dog parks and forest walks nearby, making it ideal for families and those looking for a peaceful environment. Overheads: approx. 8.000 HUF/month (based on meters) Common cost: 28.000 HUF/month ( WATER-CHANNEL INCLUDED ) Pets are allowed, smoking is not allowed. A minimum 12-month lease is required. Conditions for moving in: payment of 2 months deposit and 1 months rent, notarial statement.