3 rooms apartment of 112 m² in Budapest

GÉPESÍTVE, EGYEZTETETT KONYHÁVAL ÉS AKÁR A MOSTANI BÚTOROK NÉLKÜL IS KIADÓ! INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Hársakalja is Pesthidegkút városrésze volt, mielőtt Budapest II. kerületéhez csatolták a területet. Jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. Gyorsan megközelíthető a Mamut és a MOM Üzletház is. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járat is szolgálja az itt lakók kényelmét. Természetesen iskolák, óvodák nagy választékát is megtaláljuk – akár gyalogtávolságra. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni! ÉPÜLET JELLEMZŐI: A tégla ház 1939-ben épült, 1964-ben bővítésre került, majd az 1985-ös tetőtérbeépítéssel nyerte el mai, végleges formáját. A házban két lakás található, melyek egymással kis felületen érintkeznek. A ház körül gondozott kert található, az 1118nm-es telek jó része az épület mögött található. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált lakás az utcához közelebbi, jól megközelíthető, csendes. 2024. utolsó negyedévében történt benne nagyobb felújítás, ami a gépészetet, áramhálózatot és a vizet érintette. A ház szigetelése 2023-ban történt meg. A tető dupla szigetelést kapott. A nyílászárók többsége eredeti, felújított, ahogy a parketta is. A felújítást követően a konyha és a gépek nem kerültek még beépítésre, beszerelésre, ezekre a bérlővel történt egyeztetést követően, annak megfelelően kerül sor. Az alsó, földszinti részre a teraszról belépve az előtér fogad minket, amelyből jobbra nyílik a szint fürdője, egyenesen a konyha. A két nagy szoba mind egymásból, mind a konyhából, illetve a lépcsőházból megközelíthető, így kényelmesen használhatók külön is. A fürdőben zuhany (kabinja még nem került felszerelésre) készült a WC és a mosdó mellett. Az emeletre felérve az ottani előtér kényelmesen használható gardróbnak, dolgozó szobának is. Ebből a helyiségből nyílik a többi: a kazán helyisége, amely tárolásra is alkalmas, a fürdő és a tágas szoba. Itt a fürdőben kád, WC és mosdó kapott helyet. A lakás körüli kert kizárólagos használatba kerül, a hátsó kert használata megengedett, a bérlővel való egyeztetés alapján történik. HÁZ MÉRETEI: A kiadó lakás bruttó alapterülete 112nm, amit növel a 10nm-es terasz. A lenti szobák 21,4nm, 17,7nm, a konyha 12,2nm nagyságú, míg a fenti szoba bruttó 24,1nm. Belmagasság: az alsó szinten 3m, az emeleten 2,85m. Fent a legkisebb magasság is 1,3m, így a teljes terület jól kihasználható. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést és a meleg vizet kondenzációs cirkókazán biztosítja. A házra napelem került felszerelésre, így villanyszámla nem várható. A lenti részen megtartott cserépkályha vegyes tüzelésű, igény esetén használható. A közművek az áramon kívül külön mértek. PARKOLÁS: Parkolásra a ház előtti utcarészen van jó és ingyenes lehetőség. Tartozik az épülethez egy garázs, amelyben biztosított és a bérlő által is használható az elektromos autó töltésének lehetősége. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. Nem lakott, így gyorsan költözhető a két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartása megegyezés kérdése, elsősorban kistestű állatka megengedett. Bérleti díj: ,- forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!