3 rooms apartment of 80m² in Budapest

**SCROLL FOR ENGLISH** Különleges, gyönyörű panorámás, világos luxuslakás a Rózsadomb aljában, prémium bútorokkal, a Mechwart Liget közvetlen közelében. Lépésekre Buda nyüzsgő központjától, mégis szinte a város felett lebegve, ötödik emeleten. Az összes szobából gyönyörű panoráma nyílik az egész városra, óriási ablakfelületek. Látszik a Parlament, a Vár, a Halászbástya is. Kiválóan lehet aludni, csendes, a modern nyílászáróknak és magas emeletnek köszönhetően. Az elhelyezkedés ugyanakkor nagyon frekventált, 2 perc séta a 4-6 villamos, sétatávon belül a Mammut bevásárlóközpont, Fény utcai piac, Margitsziget, Marczibányi tér, Széllkapu és Millenáris Park, Lövőház utca. Pezsgő kulturális élet – Átrium színház, Bem mozi, Jurányi ház, Marczibányi téri Művelődési Központ, Mammut mozi, Millenáris mind sétatávon belül. Éttermek, kávézók tucatjai – szomszédban a Csíki Söröző – a környéken, a különféle boltokról és szolgáltatásokról nem is beszélve, a szoláriumtól a squash pályán át az éjjel nappali közértig minden van a közelben. Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, játszótér is van a közelben természetesen, ezért családosoknak is praktikus. Praktikusan van elosztva a 80m2: Két külön nyíló hálószoba, nappali, konyha-ebédlő, WC, fürdőszoba, kamra és tágas előtér. Világos, napfényes szobák, friss, igényes festés. Beépített szekrények, a master hálóban külön gardrób helyiség. A lakás prémium minőségben lett felújítva és berendezve, igényes és jó ízlésű bérlőknek lett kitalálva. Vadonatúj magas minőségű 3,5 kwh-os klímák (hűt-fűt, inverteres, WI-FI kapcsolat). Új lámpák a lakásban (hálószobákban fényerő szabályozhatóság, fürdőszobában hangulatvilágítás). A hálószobában az ablakon redőny, magas minőségű textíliák mind a nappaliban, mind a hálószobában. A konyhában gépesített konyhabútor (hűtő + fagyasztó, nagy mosogatógép, páraelszívó), a fürdőszobában hidromasszázs zuhanykabin + hidromasszázskád, pezsgőfürdővel, zene funkcióval és hangulatvilágítással. Minőségi nyílászárók: Prémium tömörfa biztonsági bejárati ajtó, duplaüveges fa nyílászárók a tökéletes szigetelés ám folyamatos légáteresztés biztosítására. REZSI: Közös költség 40.000 Ft., benne a házközponti fűtés és a meleg víz fogyasztás. Egyéni mérős a villany, hideg víz és a gáz. Gázt csupán a gáztűzhely fogyaszt. Valóban különleges luxusotthon elérhető áron, Buda egyik legszimpatikusabb és frekventáltabb környékén. Minimum egy éves szerződéssel, kéthavi kaució és első havi lakbér ellenében AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. **ENGLISH** Truly special, beautiful panoramic, bright luxury apartment at the bottom of Rozsadomb hill, with premium furniture, minute away from Mechwart liget. Steps from the bustling centre of Buda, yet it feels like floating above the city, on the fifth floor. All rooms have beautiful panoramic views of the whole city, huge windows. You can see the Parliament, the Castle, the Fishermans Bastion. Excellent for sleeping, quiet, thanks to modern doors and windows, and the high floor. At the same time, the location is very central, 2 minutes walk to the 4-6 trams, within walking distance from Mammut shopping mall, Feny utca Market Hall, Szell Kalman ter, Margaret Island, Marczibanyi ter, Szellkapu and Millenaris Park, Lovohaz street. Vibrant cultural life – Atrium theater, „Bem mozi” cinema, „Juranyi haz” cultural centre, „Marczibanyi teri Muvelodesi Kozpont” cultural centre, Mammut cinema, Millenaris all within walking distance. Dozens of restaurants and cafes – next door to the Csiki Restaurant – are nearby, not to mention various shops and services, from the solarium to the squash court to the 24-hour grocery store. There are schools, kindergartens, a doctors office and a playground nearby, of course, so it is also practical for families. 80m2, practically distributed: Two separate bedrooms, living room, kitchen-dining room, toilet, bathroom, pantry and spacious lobby. Bright, sunny rooms, fresh, upmarket painting. Built-in wardrobes, the master bedroom has a separate walk-in closet room. The apartment has been renovated and furnished in premium quality, designed for demanding and well-tasted tenants. Brand new high-quality 3.5 kwh AC (cooler-heater, inverter, WI-FI connection). New lamps in the apartment (brightness control in bedrooms, mood lighting in bathrooms). In the bedroom on the window there are shutters, high-quality textiles both in the living room and in the bedroom. The kitchen has mechanized kitchen furniture (fridge + freezer, large dishwasher, extractor hood), in the bathroom there is a hydromassage shower cabin + hydromassage bathtub with hot tub, music function and mood lighting. Quality doors and windows: Premium solid wood safety front door, double-glazed wooden doors and windows for perfect insulation but continuous breathability. OVERHEAD: The common cost is HUF 40,000, including central heating and hot water consumption. Custom meter for electricity, cold water and gas. Gas is consumed only by the gas stove. Truly a special luxury home at an affordable price in one of Budas most vibrant and frequented neighbourhoods. You can MOVE IMMEDIATELY with a minimum one-year contract, two months deposit and first months rent.