4 rooms apartment of 129m² in Budapest

AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Az épület a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Törökvészen épült – ennek ellenére jól és kényelmesen megközelíthető. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét. Jól elérhető a 29-es autóbusz, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, de pl. a Pasaréti tér érintésének köszönhetően akár a Széll Kálmán tér, akár a Belváros közel kerül. AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A sátortetős, háromlakásos sorház 1973-ban épült. A lakások mögött saját használatú kert található, míg a lakások alatt garázs és kiszolgálóhelyiségek, valamint a kazán kapott helyet. A ház kb.5 éve szigetelést kapott, míg 3 éve a tető került felújításra és napelemet szereltek fel. A LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan az egyik szélső lakás, így csak egy szomszédja van. A lakásban most kerültek cserére a nyílászárók, új a beépített, gépesített konyha. A vezetékek cseréje ~3 éve történt meg. A bejárati ajtó az előkerten keresztül közelíthető meg. Belépve az előszoba fogad minket, amely egy légtérben van a lépcsőházzal és a nappalival. Az előszoba bal oldalán a lépcső alatt került kialakításra egy tároló, amelyben jelenleg a mosógép is helyet kapott. Mellette találjuk a WC-t. A bejárattól jobbra nyílik a konyha, szemben a nappali. A konyhához a nappaliban, de mégis kicsit külön, étkező is kapcsolódik. A nappali jól berendezhető terét a kertkapcsolatos terasz növeli. Az emeletre felérve az előtérbe jutunk – innen nyílik a felső szint minden helyisége: három tágas szoba és a fürdőszoba. Minden szobából kiléphetünk egy-egy erkélyre, amelyek kellemes pihenési, kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A lakás egész nap világos, sok-sok órán át napos. A lakás berendezése, ami a képeken látható, megegyezés szerint csökkenthető, akár üresen is bérelhető. A lakáshoz 430nm nagyságú kert használata tartozik. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 129nm, amit növelnek az erkélyek összesen majd 40nm-rel. A nappali az étkezővel 44,4nm, az emeleti szobák 18,5nm, 13,7nm és 12,5nm nagyságúak. Belmagasság: 2,7 m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést cirkókazán biztosítja, de használhatjuk a hűtő/fűtő klímákat is. A melegvizet villanybojler adja a napelem segítségével. Az elhasznált víz mennyiségét vízóra méri – így minden közmű egyedileg mért. KÖLTSÉGEK: Közös költség fizetési kötelezettség nincs. A rezsin kívül, ha a bérlő nem szeretné a lakáshoz tartozó kertet rendben tartani, akkor áprilistól októberig havi 50eFt a kertész díja. TÁROLÓ: A ház alsó részében több tároló is kialakításra került. PARKOLÁS: A parkolásra a ház környezetében van minden napszakban kényelmes és ingyenes lehetőség, de kényelmes a parkolási lehetőség a garázsban is, vagy akár egymás mögött két autó is parkolhat a kocsibeállón. BÉRLET FELTÉTELE: A lakás jelenleg nem lakott, így a kaució és az első havi bérleti díj megfizetése mellett akár azonnal költözhető, jelenleg nem lakott. A berendezettség megegyezés kérdése. A lakásban kisállat tartható, dohányozni maximum a teraszon, erkélyen lehet. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. Bérleti díja: ,- forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!