4 rooms apartment of 108m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Rézmálon található, jól és kényelmesen megközelíthető, de mégis egy csendes mellékutcában. Tömegközlekedése kiváló, mind a 11, 111-es, mind a 91-es és a 149-es buszok megállói könnyen elérhetők, így akár a Batthyány vagy a Széll Kálmán teret, Batthyány teret gyorsan elérhetjük, illetve éjszaka is közvetlenül hazaérhetünk a Belvárosból. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős társasház a múlt század utolsó negyedében épült, szigetelt épület körülötte gondozott kerttel. Négy lakószintjén mindössze kilenc lakás kapott helyet. A ház alsó részében teremgarázs található. Az épület karbantartott, szép állapotú. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan az utcáról néhány lépcsőfok igénybe vételével közelíthető meg annak ellenére, hogy hivatalosan második emelet, hisz a terepviszonyok miatt ezen a 2. emelet magasságban van a bejárat. A lakás teljes felújítására néhány éve került sor. A bejárati ajtón belépve az előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali légtere fogad minket – azonnal megmutatva a lakás fényét, gyönyörű állapotát, az igényes beépített szekrények jó részét. Beépített szekrényt mind az előtérben, nappaliban és a szobákban találunk, egyebekben a lakásban kevés bútor található. A konyha teljes egészében gépesített (mosogatógép, mélyhűtő, magas hűtő, mikró, sütő, indukciós főzőlap). A legnagyobb háló a nappaliból nyílik és saját gardrób, fürdő kapcsolódik hozzá. A nappaliból léphetünk ki a jól használható erkélyre, amelyről szép, zöld, panorámás kilátás tárul elénk. A bejárattól jobbra a közlekedőből nyílóan találunk egy vendég WC-t, fürdőt és még két hálót. A lakás minden helyisége kiválóan berendezhető, otthonos. A lakás déli és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes, jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 108m, az erkély 9nm nagyságú. Az amerikai konyhás nappali 38,5nm, a szobák 14nm, 13nm és 11,2nm nagyságúak. Belmagasság: 2,6m MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés útján, H tarifás hőszivattyúval, meleg víz tárolóval. Légkezelős split klíma gondoskodik a friss levegő utánpótlásról és a nappali + konyha hatékonyabb hűtéséről. KÖLTSÉGEK: A közös költség 48.000,- Ft, a többi költség egyéni igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett a lakás rezsije igen kedvező volt. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik egy tároló a teremgarázsban, amely 5nm nagyságú, zárható. PARKOLÁS: Parkolni az utcán lehet kényelmesen és biztonságosan, valamint a lakással együtt kiadó a teremgarázsban két beálló, amelyeknél egy háromfázisú elektromos autó töltésre alkalmas töltő is kialakításra került. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimálisan két évre kiadó. A lakás a két havi óvadék, az első havi bérleti díj és közös költség, a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségek közjegyző előtti megerősítését követően akár azonnal birtokba vehető. A lakásban kisállat nem tartható, a dohányzás az erkélyen megengedett. Bérleti díja: 2400EUR + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!