6 rooms house of 2100m² in Budapest

MINIMUM 2 ÉVRE KIADÓ! Hűvösvölgy és Lipótmező határán, csendes mellékutcában kiadó egy 2022-ben felújított, tágas családi ház, gyönyörű kerttel, saját teniszpályával és különálló, fedett medencével, közvetlenül a tájvédelmi körzet szomszédságában. Pince: garázs 2 szoba, WC, kazánház. Fszt: nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, WC. Em.: 2 háló, könyvtár, kondiszoba, fürdőszoba, gardrób. Tetőtér: 1 nagy szoba, 1 félszoba, 1 pici szoba (gardrób), fürdőszoba, WC. Az DK-ÉNy tájolású ház ablakai és erkélyei a zöldre néznek. Az 1974-ben épült 317 nm-es lakóépület és a 2100 nm-es kert legutóbb idén, 2022-ben esett át jelentős felújításon, mely során nemcsak a ház fűtési-, villamos- és vízrendszere került cserére, számos új nyílászáró került beépítésre, de a kert is újra lett füvesítve, automatikus öntözőrendszert kapott, a teniszpálya és a medence is felújításra került. A ház gazdaságos fűtéséről egy frissen telepített Bosch kondenzációs kazán, valamint egy kandalló gondoskodik, melyet a tetőtérben egy hőtárolós kályha és egy fűtésre is alkalmas légkondicionáló támogat. A téli időszakban az egyedi építésű fatüzelésű kandalló magában is képes a ház melegen tartására, a fatároló feltöltve várja az első begyújtást. A szobák kialakítása hagyományos: a nappali, az étkező és a konyha külön helyiségben található, ám a felújítás során boltívekkel tágas, egybefüggő tereket alakítottunk ki. A házat kétkörös riasztórendszer védi. Az autók számára egy különálló két beállásos, valamint a pinceszinten egy egy férőhelyes garázs áll rendelkezésre. A szintek alapterülete egyenként 94 nm, a pince 82 nm-es, a beépített padlástér 190 cm feletti belmagasságú része 47 nm. Minden szinten található erkély, a pincéből egy tágas verandán keresztül léphetünk ki a hársfákkal szegélyezett kertbe. A közlekedés kiváló: az 56-os és 61-es villamosok megállója 180 m, segítségükkel a Széll Kálmán tér is csak 15 perc. Autóval a Budagyöngye 8 perc, a Széll Kálmán tér 13 perc, a Flórián tér 14 percre található. A gyermekek számára az Amerikai iskola autóval 9 perc, a Francia iskola 7 perc, a British International School 11 perc. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: hasonló adottságú ingatlanok nagy része a II/A kerületben, a városközponttól autóval 10-15 perccel messzebb található, jóval kisebb kerttel rendelkezik és erdő helyett szomszédokkal szorosan körülvett. Háziállat nem mehet! Alaprajz!