3 rooms apartment of 151 m² in Budapest

Dunai fényjáték, csoda a Bem rakparton Két szintes, parlamenti rálátású, lakosztály, szaunával. Csodálja reggelente a napfelkeltét és a parlamentet egyszerre.. Őszintén Kell ennél több? Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Felhévíz városrészén, a Bem rakparton, 151 m² alapterületű + 3,4m² erkéllyel, 2 hálós, 2 fürdőszobás, ízléses, VILÁGOS, csendes lakása KIADÓ. ELHELYEZKEDÉS Gyönyörű helyen a második kerületben a Duna parton, a Külügyminisztérium közvetlen szomszédságában. Felhévíz a budai oldal partján húzódik, ami az egyik legkedveltebb, központi helyén van. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Margit híd is pár percre helyezkedik el. Kilátásunk egyszerűen tökéletes, egészen a Margitszigettől a Citadelláig tárul elénk. Tájolásunk teljesen Keleti, reggel a Parlament felet kell fel a nap, este pedig gyönyörűen megvilágítja a pesti oldalt. A lakás a 4 emeleten a zárószinten helyezkedik el, így az utcai forgalma alig hallható. ALSÓ SZINT A lakás középpontja mindképp a jó elrendezésű Konyha-étkező, nagy felülvilágítós ablakokkal, hatalmas 42m2 nappalival egy jó méretű fürdőszobával, amiben kialakításra került egy szauna is. Ezen a szinten egy hálószoba is található, ahonnan kijutásunk van az erkélyre, ami a belső udvarra néz. FELSŐ SZINT Lépcsőn felrohanva egy nagy előtérbe érkezünk meg, ami már önmagába akár használható szobaként/bárként innen nyílik a fürdőszoba, hatalmas esőztetős zuhanyzóval. Helyet kapott még egy hálószoba, ami az elvonulás helye lehet. TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett és csendes társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. A bérleti díjon felül fizetendő 40.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Továbbá minden fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket is szívesen várunk - dohányzás engedélyezett - háziállat nem engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel TÖMEGKÖZLEKEDÉS Margit híd Budai hídfőjénél lévő megálló csak 2 perc sétára helyezkedik el, ahonnan 4,6 villamos és a Mol Bubi kerékpár gyűjtőhely is elérhető. Illetve a Bem József térnél felszállhat 16,19,41 villamosra, amivel Budán könnyedén mozoghat. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat, ha a mélygarázst részesíti előnyben, akkor a közelben van lehetőség teremgarázshely bérlésére. Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Félix Kitchen&Bar gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. -Nagy bevásárlás a Mammutban. Jöjjön el, tekintse meg ezt a Budai ékszerdobozt. Várom megtisztelő hívását.