3 rooms house of 200 m² in Budapest

III. kerületben, Aranyhegyen közel 1400 nm-es telken, örökpanorámás, mediterrán hangulatú, prémium kivitelezésű családi ház kiadó. A családi ház bruttó 200 nm-es, kétszintes, dupla appali plusz 4 hálószobás. A telek egyedi elhelyezkedésű, így csak két oldalról van szomszédja. Két utcáról is megközelíthető ingatlan, személy és gépjárműbehajtással egyaránt. Az ház alsó szintjén található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba. A felső szinten három hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra. Valamennyi szoba légkondicionált. A 30 cm es dryvit falszigetelésnek, a cellulóz hab tetőszigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően a ház kiváló energetikai szempontból. A közműszámlák igen kedvezőek. A német gyártmányú, kiváló minőségű hő és hang szigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal teszik a komfortérzetet teljessé. A fűtés és meleg víz ellátásról két fűtési rendszer is gondoskodik, az egyik gáz cirkó, a másik Atmos faelgázosító kazán 1500 literes tartállyal. Két villanyóra biztosítja, hogy a elektromos áram kvótába bőven bele lehessen férni. A házban 3 fázis található. A nappaliban a meglévő dupla kéménynek köszönhetően könnyedén kialakítható fatüzeléses kandalló is. A ház alagsorában található a kondi terem, az infra szauna kabin, de igény szerint ezek mellett még egy finn szauna is kiépíthető. Ezen a szinten található továbbá a kazánház, a háztartási és egy tároló helyiség. A ház a telek hátsó részén épült, előtte kialakításra került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medencét, amit egy napozóterasz egészíti ki. A gyermekek egy külön kis gyermekmedence is kialakításra került. A teraszok 200 nm–es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült, így a medence és a terasz mediterrán hangulatú. A kert locsolásáról többzónás öntöző rendszer gondoskodik.A kertben továbbá 9 személyes kerti sütögető, grillező is található. A terasz alatt boros pince került kialakításra . Az autók a felszíni gépkocsi beállókban tudnak parkolni. Mindkét oldalon lehetőség van több autó fedett parkolására is. A közlekedés kiváló. 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel, busszal és vonattal is megközelíthető a belváros. A környékrengeteg a turista útvonal, kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig. Az infrastruktúra remek. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű), a bevásárlási lehetőségek tárháza, gyógyszertár, cukrászda, stb. 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető