4 rooms house of 95m² in Budapest

Bérbeadó lakás címe: 1031 Budapest, Óarany utca 17 C3 lakás „IGLICE PARK C3” Bérbeadás/beköltözés kezdete: 2025. év szeptember 15-től Lakás alapterülete: 95 m2 - alsó szint: nappali-étkező-konyha, wc, terasz , kert - felső szint: 2 db szoba, fürdőszoba(kád, wc, mosdó) - tető szint: 1 db szoba tetőterasszal A lakást bútorozatlanul (kivéve: emeleti hálókban 1-1 db ruhásszekrény, beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, klímák, lámpák stb.) kívánjuk bérbe adni. Fűtés: Pincében lakástól függetlenül elhelyezett kondenzációs gázkazán és használati melegvíztároló. A hőleadó szerkezetbe integrált felületfűtés Hűtés: lakószobákként 1 db splitklím berendezés Lakószobák mindegyike redőnyös árnyékolással rendelkezik. Az épület 15 cm EPS dryvit hőszigeteléssel rendelkezik, a tetőszigetelése 25 cm EPS Lakáshoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek: - növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat ()+ kerti tárló faház - 1 db pincei mosókonyha-tároló (14 m2) - 1 db pincei gépkocsi tároló - 1 db utcaszinti kapuval elzárt gépkocsi parkoló - 1 db utcaszinti gépkocsi parkolásra alkalmas terület a gépkocsi parkoló előtt A lakás teljesen felújítva és kifestve kerül átadásra az új bérlő részére. Bérleti szerződés megkötése: Bérbeadó: NN MŰVEK kft. Bérleti díj: .- nettó + áfa .(számlával)/hó Óvadék: 3 hónap bérleti díj Minimum 2 éves időtartam Közjegyzői okirat Bérlő költsége Közösköltség: Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva), Közösköltség: 22 000 ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) Felújítási alap: 3 000 ft/hó Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Minden fogyasztást (kivéve víz, lásd fent) havonta olvassa és számlázza Bérbeadó. Fűtési- és melegvízkészítési rendszer: Kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet kombinálva) + a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer.