4 rooms house of 107 m² in Budapest

Tárgy: Óarany lakókert 1037 Budapest, Óarany utca 34-36, D1 jelű zöldövezetben elhelyezkedő újépítésű lakás Bérbeadásra kínálunk a harmadik kerület zöldövezetében a 1037 Budapest, Óarany utca 34-36 címen elhelyezkedő panorámás 107 m2-es 2021 évben épült lakásunk -től bútorozatlanul (kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek (hűtő kivételével), mosdópultok, zuhany paraván, stb.) bérbe adó. Szerződéses feltételek: Bérbeadó: NN MŰVEK Kft. Bérleti szerződés megkötése (magánszemély vagy cég felé) Bérleti díj: Brt. (nettó+áfa számlával)/hó, minden hónap 05-ig előre fizetve Kaució: 3 hónap bérleti díj, Kaució számla kiállításával Nem magyar magánszemély vagy cég esetén a kaució: 4 hónap bérleti díj Kisállat esetén 4 hónap kaució (csak nem zajos állat tartható, hogy a szomszédokat ne zavarja) Időtartam: minimum 2 éves Közjegyzői okirat készítése (Bérlőt terheli) Lakás paraméterek: Épület épült: 2021 évben Lakás mérete: 107 m2 (fszt+em) Fszt: előtér, zuhanyzó-wc-mosókonyha, nappali-étkező-konyha, KONYHA/ÉTKEZŐ Em: 3 db hálószoba, fürdőszoba, előtér Kizárólagos használatú körbe kerített kert: 170 m2 Teraszok: Fszt: 40 m2(terasz bővítése az új beköltöző elött történik); Em: 3,8 m2 és 7,4 m2 3 db felszíni gépkocsi tároló lakás előtt kizárólagos használatú területtel Épület szerkezete: Külső falak: Poroterm hőszigetelő tégla+15 cm dryvit hőszigetelés Tetőszerkezet: Vasbeton födém+ 30 cm hőszigetelés Ablakok: Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db szúnyogháló Fűtési rendszer: szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel. Konyhabútor, mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó Programmal is vezérelhető elektromos redőnyök Jelenlegi közösköltség: - Közösköltség: 12 000 ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) - Felújítási alap: 3 000 ft/hó Saját fogyasztásmérők: Víz-Locsolóvíz almérőórák Áramfogyasztás mérőóra Gáz nincsen, mert hőszivattyú működik Bérbeadó által minden fogyasztás havonta 5-ig kerül leolvasásra és a díjbekérőben történő megküldésére.