2 rooms apartment of 41 m² in Budapest

Folyamőr utcában - Waterfront city lakóparkban - -- SCROLL FOR ENGLISH -- KISÁLLATTAL KÖLTÖZHETŐ!!! hosszú távra kiadó egy exkluzív, vadonatúj, 6. emeleti, kétszobás lakás a népszerű Waterfront City lakóparkban, a III. kerület frekventált részén. A Duna-part közelsége, a modern, parkosított környezet és a kerület központjához való közelség különösen vonzóvá teszi az ingatlant. A lakóparkban járőrszolgálat gondoskodik a biztonságról. A lakás 41 m²-es, amerikai konyhás nappalival és hálószobával rendelkezik, amelyek motoros redőnyökkel felszereltek. A padlótól mennyezetig érő üvegablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak. Kiemelkedő adottság a 28 m²-es, déli-délnyugati fekvésű, panorámás terasz, amely két oldalról öleli körül a lakást, és ideális a pihenéshez vagy akár kültéri étkezéshez. A teraszhoz zárt, 1,5 m²-es tároló is tartozik, amely kerékpár elhelyezésére is alkalmas. A lakásból szép kilátás nyílik az Óbudai-szigetre és a budai hegyekre. Fürdőszoba és WC külön helyiségben található. A konyha teljesen gépesített: beépített sütő, kerámialapos főzőlap, mikró, hűtő, mosogatógép, páraelszívó. A hálószobában nagy gardróbszekrény, az előszobában beépített bútor, a fürdőszoba mosógéppel felszerelt. Extra lehetőségként a lakás további bútorozása egyeztetett költségkeret mellett a bérlő igényei szerint megoldható. A lakás hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtéssel rendelkezik, amely az épület A++ energiahatékonyságával rendkívül gazdaságosan működik. Kiváló közlekedés: HÉV, 1-es villamos és több buszjárat is könnyen elérhető. A nemzetközi kerékpárút közvetlenül a lakópark mellett halad el. Szolgáltatások a lakóparkban: fitneszterem, játszóterek, közösségi terek, üzletek – minden adott a kényelmes, modern városi élethez. Az Óbudai-sziget rövid sétával vagy a hamarosan elkészülő gyaloghídon keresztül könnyen elérhető. Parkolási lehetőség: nagy méretű teremgarázs és zárt tároló bérelhető. Bérleti díj: Ft/hó Közös költség: 25 480 Ft/hó Kaució: 2 havi bérleti díj Bérlés feltétele: közjegyzői okirat aláírása (jogi garanciát biztosít a bérbeadó és a bérlő számára). Dohányzás az erkélyen megengedett. Kisállat tartása előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ez a lakás ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy üzletembereknek, akik nyugodt, zöld környezetben, ugyanakkor a város szívéhez közel keresnek modern otthont. CAN MOVE WITH SMALL PETS!!! An exclusive, brand new, 6th-floor, two-room apartment is available for long-term rent in Folyamőr Street - Waterfront City residential park, in a frequented area of District III. The proximity of the Danube bank, the modern, landscaped environment and the proximity to the center of the district make the property particularly attractive. A patrol service takes care of safety in the residential park. The apartment has a 41 m² living room and bedroom with an American kitchen, equipped with motorized shutters. Floor-to-ceiling glass windows provide plenty of natural light. The 28 m², south-southwest-facing, panoramic terrace, which surrounds the apartment on two sides and is ideal for relaxing or even outdoor dining, is an outstanding feature. The terrace also has a closed storage room of 1.5 m², which can also accommodate bicycles. The apartment offers a nice view of Óbuda Island and the Buda hills. Bathroom and toilet are in separate rooms. The kitchen is fully mechanized: built-in oven, ceramic hob, microwave, fridge, dishwasher, extractor hood. The bedroom has a large wardrobe, the hallway has built-in furniture, and the bathroom is equipped with a washing machine. As an extra option, the further furnishing of the apartment can be arranged according to the tenants needs with an agreed budget. The apartment has heat pump ceiling heating and cooling, which works extremely economically with the buildings A++ energy efficiency. Excellent transport: suburban railway, tram line 1 and several bus lines are easily accessible. The international cycle path passes right next to the residential park. Services in the residential complex: fitness room, playgrounds, community spaces, shops – everything is provided for a comfortable, modern city life. Óbuda Island is easily accessible by a short walk or by the footbridge that will soon be completed. Parking: large garage and closed storage room can be rented. Rental fee: HUF/month Common cost: 25 480 HUF/month Deposit: 2 months rent Condition of renting: signing a notarial deed (providing a legal guarantee for the landlord and the tenant). Smoking is allowed on the balcony. Pets can be kept by prior arrangement. This apartment is an ideal choice for couples, singles or business people who are looking for a modern home in a calm, green environment, but at the same time close to the heart of the city.