2 rooms apartment of 50m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a III. kerületben, Waterfront City új városrészen, a Folyamőr utcában található. Sétatávolságon belül a 9-es, a 34-es, a 106-os, a 111-es, a 118-as, a 134-es, a 226-os, valamint az éjszakai 918-as, a 923-as és 934-es buszok megállói. A közelben található a Flórián Üzletközpont, egy LIDL, egy ALDI, egy JYSK, egy mömax és egy Auchan is. Éttermekből sincs hiány, hiszen itt a Trófea Grill, a Csalánosi Csárda, és a Mad Garden Buda is. A lakópark közepén pedig egy Frei kávézó található. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős, mélygarázsszint + földszint + 13 emeletes, 78 lakásos társasház most, azaz 2025-ben lett átadva, így újépítésű. Külső homlokzata szigetelt. Energetikai besorolása A++. A lakópark összes épülete okos épület, mozgásérzékelős közvilágítással, mozgásra erősödő fényekkel a közterületeken és az épületben egyaránt. A lakópark teljes területén ingyenes wifi szolgáltatás működik, valamint napelemes töltő padok is elhelyezésre kerültek, ahol bármilyen okos készülék tölthető. A lakók számára Carsharing is ki lett alakítva. A parkban egy ivókút is található, a biztonságról pedig 24 órás portaszolgálat gondoskodik. LAKÁS JELLEMZŐI: A keleti tájolású, világos, napos, ÖRÖKPANORÁMÁS, tulajdoni lap szerint 50 nm-es (a valóságban 44,3 nm + 13 nm teraszos), 2 szobás, összkomfortos lakás a társasház 11. emeleten helyezkedik el, mely lifttel kényelmesen megközelíthető. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. A lakás részben bútorozott (beépített szekrények és kanapé van), de teljesen gépesített (hűtő, mélyhűtő, sütő, tűzhely, elszívó, mosogatógép és mosógép is van). LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 44,3 nm + 13 nm terasz Belmagasság: 2,7 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakás mennyezet hűtéséről és fűtéséről, továbbá a melegvíz ellátásról hőszivattyú gondoskodik. Minden fogyasztás órával mérhető. A lakás 3 rétegű, műanyag, hőszigetelt ablakokkal, elektromos redőnyökkel és több ponton záródó biztonsági ajtóval lett felszerelve. KÖLTSÉGEK: A közös költség 25.000 Ft/hó, mely tartalmazza az épület üzemeltetésének (lift, világítás stb.) és azok karbantartásának költségeit, a szemétszállítást és a társasház biztosítást is. Minden további fogyasztás órával mérhető. A rezsi a közös költségen túl éves átlagban nagyjából 15.000 Ft/hó - 20.000 Ft/hó környéki összeg lehet maximum. Az új lakónak kell mejd letesztelni... TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik egy 5,2 nm-es saját, hevederzárral zárható tároló a mélygarázs szinten. Bérlése opcionális. PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy igen kellemes méretű, jól megközelíthető mélygarázs beálló is, melyhez elaktromosautó töltő is tartozik. Ennek bérlése is opcionális. Jelenleg 40.000 Ft/hó + rezsi bérleti díjért van kiadva. Amennyiben nincs szükség a garázsbeállóra, de van autója a bérlőnek, úgy a lakásba be lehet jelentkezni, mely ingyenessé teszi az amúgy fizetős utcai parkolást. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás hosszabb távra, de minimum 1 évre, 2 havi kaucióval kiadó. Kisállat a lakásba nem hozható. Dohányzás a lakásban nem lehetséges. Magánszemélyek és cégek jelentkezését is várjuk. Bérleti díj: 350 e Ft/hó + rezsi + 2 havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!