3 rooms apartment of 78m² in Budapest

Kiadó PANORÁMÁS, elegáns lakás a Sun Palace lakóparkban – augusztusi költözéssel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Óbudán, a méltán népszerű Sun Palace lakóparkban kínálunk bérlésre egy igényesen kialakított, 78 m²-es, erkélyes lakást, amely ideális otthont nyújt pároknak vagy kisebb családoknak. A lakás különlegessége a dunai panoráma, amely a csendes, intim erkélyről élvezhető, így a mindennapi kikapcsolódás valódi élménnyé válik. Az ingatlan elosztása praktikus és kényelmes: két külön nyíló hálószoba, tágas nappali, különálló konyha étkezőrésszel, valamint külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre. A mindennapi életet tovább könnyíti a beépített kamra, amely kiváló tárolási lehetőséget kínál. A lakás műszakilag és esztétikailag egyaránt kitűnő állapotban van. Minden ablakon redőny és szúnyogháló került felszerelésre, a nyári hónapokban pedig két vadonatúj, energiatakarékos légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A világos terek, a modern belső kialakítás és a minőségi anyaghasználat hozzájárulnak a valódi otthonérzethez. A Sun Palace lakópark rendezett, zöldövezeti környezetben fekszik, portaszolgálattal, parkosított belső udvarral és biztonságos, családbarát atmoszférával. A lakás elhelyezkedése közlekedés szempontjából is kiváló: néhány perc sétával elérhető a Szentlélek tér, ahol a H5-ös HÉV, több busz- és villamosjárat (pl. 1-es villamos, 9-es és 109-es busz) biztosít gyors eljutást a belváros irányába, valamint a Buda és Pest közötti kapcsolatok is könnyen elérhetők. Autóval is könnyű a közlekedés, a közelben gyorsan elérhető az Árpád híd és a budai alsó rakpart. A lakás bérleti díja Ft havonta, amelyhez a rezsi és a közös költség külön fizetendő. A bérlés feltétele két havi kaució. Igény esetén teremgarázs is bérelhető havi 30.000 Ft + közös költség ellenében. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életminőséget képviselő otthon a város egyik legkiválóbb lakóparkjában. Ha Ön is egy modern, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetet keres Óbudán, ez a lakás ideális választás lehet. A bérleti szerződés minimum egy évre szól, a beköltözés 2025 augusztus végétől lehetséges. 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj ellenében. ***ENGLISH*** Elegant apartment with PANORAMIC view for rent in the Sun Palace residential park – moving in August In one of the most popular districts of Budapest, in Óbuda, in the deservedly popular Sun Palace residential park, we offer for rent a nicely designed, 78 m² apartment with a balcony, which provides an ideal home for couples or smaller families. The specialty of the apartment is the panorama of the Danube, which can be enjoyed from the quiet, intimate balcony, so everyday relaxation becomes a real experience. The distribution of the property is practical and convenient: there are two separate bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen with a dining area, and a separate bathroom and toilet. Everyday life is further facilitated by the built-in pantry, which offers excellent storage options. The apartment is in excellent condition both technically and aesthetically. All windows are fitted with shutters and mosquito nets, and in the summer months, two brand new, energy-saving air conditioners ensure a pleasant temperature. Bright spaces, modern interior design and the use of quality materials contribute to a real homely feeling. The Sun Palace residential park is located in a tidy, green environment, with a concierge service, a landscaped inner courtyard and a safe, family-friendly atmosphere. The location of the apartment is also excellent in terms of transport: Szentlélek Square is a few minutes walk away, where the H5 suburban railway, several bus and tram lines (. tram 1, buses 9 and 109) provide quick access to the city center, and connections between Buda and Pest are also easily accessible. It is also easy to get around by car, the Árpád Bridge and the lower embankment of Buda can be reached quickly. The rent of the apartment is HUF per month, for which utilities and common costs must be paid separately. The condition of the rental is a two-month deposit. On request, an underground garage can also be rented for HUF 30,000 + common cost per month. This property is not just an apartment, but a quality of life home in one of the citys most excellent residential complexes. If you are looking for a modern, easily accessible, yet peaceful environment in Óbuda, this apartment can be an ideal choice. The lease contract is for a minimum of one year, and occupancy is possible from the end of August 2025. 2 months deposit + 1 months rent.