4 rooms apartment of 97m² in Budapest

KIADÓ 3 SZINTES, PANORÁMÁS INGATLAN ARANYHEGYEN PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL, MINIMUM 2 ÉVRE!(Az ingatlan napfényben úszik, a képek borús időben készültek) Ingatlan alapterülete: 97 m2 - alsó szint: nappali-étkező-konyha(32 m2), wc, terasz , kert(medence, kerti, tároló, (játszóvár) - felső szint: 2 db szoba(13+13m2), fürdőszoba(zuhany, wc, mosdó) - tető szint: 1 db szoba (13 m2) tetőterasszal. Az ingatlant bútorozatlanul (kivéve: konyhabútor + beépített konyhagépek (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikróhullámú sütő, sütő, kerámialap, szagelszívó, mosdópultok, klímák, lámpák, riasztóberendezés, stb.) kívánja a tulajdonos cég bérbe adni. Fűtés: Pincében lakástól függetlenül elhelyezett kondenzációs gázkazán és használati meleg víz tároló. Hőleadó: mennyezet és padlófűtés. Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1 db split klíma (hűtő-fűtő) berendezés Árnyékolás: fszt+em lakószobák redőnyös (programozható motoros alumínium) redőnnyel rendelkezik. Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés, a tetőszigetelése 25 cm EPS Nyílászárók: Ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezés. Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó Ingatlanhoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek: - Kb. 20 m2 burkolt terasz, - növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat () + kerti tárló faház + medence(fenntartása bérlő költsége) - 1 db pincei mosókonyha (mosdó és mosógép csatlakozó)-tároló (12m2) - 1 db pincei gépkocsi tároló (egymás mögé 2 db kocsi is befér) - 1 db utcaszinti kapuval elzárt gépkocsi parkoló Az ingatlan teljesen felújítva és kifestve (fehér) kerül átadásra az új bérlő részére. Bérleti szerződés megkötése: Ingatlan bérleti díj/hó: .- nettó + áfa !!! (számlával) Bérbeadás minimum 2-3 éves időtartam (1 évre nem kiadó!) Közjegyzői okirat szükséges! Költségek: Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva), Közös költség: 22 000 ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közös képviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) Felújítási alap: 3 000 ft/hó Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Minden fogyasztást (kivéve víz, lásd fent) Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó+áfa bontásban). Amennyiben érdekli az ingatlan, keressen bizalommal!