4 rooms apartment of 147 m² in Budapest

Penthouse életérzés Óbudán – ahol a luxus a mindennapok része Kiadó új építésű Penthouse lakás Óbuda-Újlak városrészén – 147 m² – 4 szoba – jacuzzis terasz – páratlan panoráma Legyen Ön az első lakója ennek a 2024-ben átadott, prémium kategóriás lakásnak Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Bécsi úton, a modern Merkúr-házban, a Kolosy tér szomszédságában! Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a városi életstílust ötvöznék a természet közelségével, miközben kompromisszumok nélkül élvezhetik az otthon kényelmét és eleganciáját. Üdv Itthon! Főbb jellemzők: Alapterület: 132 m² Helyiségek: 60 m2 Nappali+3 tágas méretű hálószoba (16 m2, 16, m2, 12 m2) Fürdőszoba 2 db, nagy méretű márványmintás lapokkal, Geberit szaniterek, Hansgrohe csaptelepek Terasz: 57 m², privát jacuzzival és lenyűgöző, zavartalan kilátással Szint: 3. emelet (csak ez az egyedüli lakás az épület 3. emeletén) Építés éve: 2024 Fűtés/hűtés: Korszerű geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés, egyedi szabályozással Frisslevegő-rendszer: Befúvó és elszívó szellőzés Szigetelés: Kiemelkedő hang- és hőszigetelés, 3 légkamrás nyílászárók Árnyékolás: Motoros, távirányítással működő külső árnyékolás Bútorozás: Bútorozatlan, de teljesen gépesített, modern konyhával Parkolás: A bérleti díj tartalmaz 1 db beállóhelyet az épület zárt teremgarázsában, további gépkocsi beállóhely, illetve tároló igény szerint bérelhető KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS-MINDEN SÉTATÁVOLSÁGRA Ez a penthouse nemcsak műszakilag csúcsminőség, de lokációban is verhetetlen: A Kolosy tér pár perces sétára van, ahol éttermek, bisztrók, pékségek és specialty kávézók sora várja. A Mammut bevásárlóközpont, Margit híd, BudaPart és a belváros is könnyedén elérhető akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A H5-ös HÉV, több villamosvonal és buszjárat szinte az ajtóból indul – így a reggeli rohanás vagy a hétvégi programok szervezése is stresszmentes. A környék infrastruktúrája kimagasló: óvodák, iskolák, orvosi rendelők és minden napi szolgáltatás a közelben. CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET-MINŐSÉGI OKTATÁSSAL KARNYÚJTÁSNYIRA A lakás elhelyezkedése nemcsak a városi életstílus, hanem a családos életforma szempontjából is ideális. A környéken több elismert általános iskola, gimnázium, óvoda és nemzetközi intézmény is megtalálható – akár gyalogosan, akár néhány percnyi autóúttal elérhetők. British International School Budapest (BISB) , Óbudai Árpád Gimnázium, Pitypang Óvoda, Kiskovácsi Montessori Óvoda és Bölcsőde, Angol nyelvű nemzetközi óvodák Nem véletlen, hogy az Óbuda-Újlak városrész az utóbbi években egyre népszerűbb: nyugodt, zöld környezet, kiváló közlekedés, és egyre bővülő gasztronómiai és kulturális kínálat jellemzi. KIFINOMULT TECHNOLÓGIA-MODERN ÉLETSTÍLUS A lakás a legmodernebb építési technológiával készült, mely nemcsak energiahatékony, de minden elemében a kényelmet szolgálja. A konyha prémium gépekkel felszerelt: beépített mosogatógép, sütő, főzőlap és mikrohullámú sütő segítik a mindennapokat. A nagy üvegfelületek természetes fényárba borítják a tereket, miközben a hangszigetelés gondoskodik a teljes nyugalomról – így a városi élet zajait kizárva élvezheti a penthouse életérzést. Bérleti feltételek: Bérleti díj: Ft / hó Kaució: 2 havi bérleti díj + 1 havi bérleti díj előre Minimális bérleti idő: 12 hónap Rezsi: Fogyasztás alapján, egyedi mérőórákkal Közös költség: 57.000 Ft / hó Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ez a lakás nem csupán otthon – életstílus. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen Ön az első lakója ennek az exkluzív penthouse-nak!