2 rooms apartment of 54m² in Budapest

Letisztult elegancia, kivételes lokáció. Hosszútávra kiadó egy igényesen felújított, 54 m²-es, magasföldszinti lakás a Ferenc körút és az Üllői út találkozásánál, mégis teljesen csendes környezetben. A lakás belső udvarra néz, így a város pezsgése mellett harmonikus, nyugodt életteret biztosít — mindezt Budapest egyik legfrekventáltabb pontján. A lakás ideális választás igényes egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, letisztult tereket keresnek kiváló közlekedéssel és alacsony rezsivel. A lakás különlegességei: - gondosan megtervezett, elegáns kialakítás - privát belépés: saját lépcsősor a lakás bejáratához - nagyméretű nyílászárók, biztonsági ajtó, kiemelkedően csendes környezet - vastag téglafalak — a természetes hőszabályozásnak köszönhetően rendkívül alacsony a rezsi A lakás egy éve teljes körű felújításon esett át — a burkolatoktól kezdve a szanitereken és gépeken át a bútorokig minden új. Felszereltség és részletek: - modern, beépített konyha hűtővel, mosógéppel, elektromos főzőlappal, mikrohullámú sütővel, infrapanel fűtéssel, - fürdőszoba walk-in zuhanyzóval, nagy bojlerrel, pára- és szagelszívóval - kényelmes nappali étkezősarokkal, letisztult bútorzattal - hálószoba franciaággyal és két személyt kényelmesen kiszolgáló tárolóhellyel Lokáció: A lakás elhelyezkedése páratlan. Kiváló közlekedés, kulturált környezet; egyetemek, kávézók, éttermek és üzletek, bevásárló központ közvetlen közelben. - 4/6 villamos — 0–24 órában, a háztól 50 méterre - M3 metró — 2 perc - Dunapart — 1 villamosmegálló - SOTE, BME, Közgáz — 10 perc Bérleti feltételek: - bérleti díj Ft / hó, mely havonta átutalással fizetendő - közös költség: 20 628 Ft/hó (inkl. vízfogyasztás) - rezsi rendkívül kedvező (áram és gáz együtt átlagosan kb. 12 000 Ft/hó) - 2 havi kaució szükséges - számla/bizonylat a bérleti díjról - állandó lakcím/tartózkodási hely/ideiglenes lakcím bejelenthető - dohányzás és kisállat nem megengedett Elérhetőség: A lakás 2026. január 1-től költözhető. Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődés esetén várom jelentkezését üzenetben vagy telefonon. Ingatlanosok megkeresését ezúton is köszönöm, de nem kérem, semmilyen konstrukció nem érdekel.