3 rooms apartment of 122m² in Budapest

Luxus polgári otthon az Aulich utcában Tágas nappali, szeparált privát terek, nyugodt V. kerületi környezet. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az V. kerület egyik legstabilabb presztízsű utcájában, az Aulich utcában található ez a 122 m²-es lakás, ahol a belvárosi elhelyezkedés nyugodt, kontrollált környezettel párosul. A zárt lépcsőházas, igényes társasház rendezett, diszkrét megjelenésű, amely hosszú távon is értéktartó lakókörnyezetet biztosít. A lakás központi tere egy közel 54 m²-es nappali–konyha–étkező, amelyhez két külön nyíló hálószoba kapcsolódik, az egyik gardróbkapcsolattal. Két zuhanyzós és egy kádas fürdővel, két mellékhelyiséggel a kényelmes hétköznapokért. Az átgondolt elrendezést egy kényelmes fürdőszoba és két különálló mellékhelyiség egészíti ki. A bérleti díj havi 4200EUR + Áfa LIPÓTVÁROS Az Aulich utca a belváros azon ritka utcái közé tartozik, ahol a központi elhelyezkedés nem jár kompromisszumokkal. Az utcakép rendezett, arányos és visszafogott, karaktere sokkal inkább a környező diplomáciai és üzleti intézményekhez igazodik, mint a belváros turisztikai tengelyeihez. A mindennapok ritmusát apró, de beszédes részletek adják: reggeli órákban friss kávé és péksütemény illata szűrődik ki a környező minőségi vendéglátóhelyekről, napközben csendes gyalogosforgalom, este pedig nyugodt, kontrollált városi jelenlét jellemzi a környéket. A Kossuth Lajos tér, a Duna-part és a Parlament közvetlen közelsége nem látványosságként, hanem praktikus adottságként van jelen: rövid séták, kiszámítható útvonalak, reprezentatív környezet. A lokáció ideális: - hosszabb távú, stabil budapesti tartózkodáshoz - olyan városi életformához, ahol az idő, a nyugalom és a minőség érték A közlekedés kiváló, az infrastruktúra teljes AULICH UTCA 8 Rendezett, időtálló belvárosi társasház, amely megjelenésében és működésében is a környék visszafogott, intézményi–lakófunkciójú karakteréhez igazodik. A közös terek karbantartottak, a lakóközösség kiegyensúlyozott, az épület csendes, jól működő környezetet biztosít hosszabb távú városi tartózkodáshoz. ÜDV ITTHON A lakás karakterét alapvetően a terek aránya és a részletek minősége adja meg. A nappali kifejezetten nagyvonalú, a magas belmagasság, a díszített mennyezet és a nagyméretű ablakok együtt olyan térérzetet adnak, ami a belvárosi lakások között ritkább. A természetes fény végig hangsúlyos, amit a meleg tónusú textilek és a tudatosan választott bútorok jól ellenpontoznak, így a tér nemcsak látványos, hanem élhető is marad. A konyha és az étkező szervesen kapcsolódik ehhez a térhez, mégis külön zónaként működik – használat közben jól elválik a nappalitól, vizuálisan azonban egy egységet alkot vele. A lakás egyik legerősebb pontja a háló kialakítása: a klasszikus ajtónyílások és a modern, sötétebb tónusú burkolatok találkozása egy kifejezetten karakteres, mégis nyugodt hangulatot ad. A gardrób finoman leválasztva jelenik meg, nem külön helyiségként, hanem a tér részeként, ami kényelmesen használható, de nem bontja meg az egységet. A fürdőszobák egységes, minőségi anyaghasználattal készültek. A természetes kőfelületek, az arany tónusú szerelvények és a lágy fények együtt egy visszafogott, de egyértelműen magasabb szintű komfortot adnak. A kialakítás praktikus, a használat során jól működik, nem csak esztétikai elem. Összességében egy olyan lakás, ahol a klasszikus belvárosi adottságok és a mai belsőépítészeti megoldások valóban találkoznak – nem látványként, hanem a mindennapi használat szintjén. Olyan igényes bérlőknek ideális, akik értékelik ezt a fajta térérzetet és minőséget, és nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a lokáció, sem a lakás színvonala terén. Fenntartási költségek - Közös költség (épületüzemeltetés, lift karbantartás, közös terek takarítása): 16.650 Ft / hó - Felújítási alap: 1.230 Ft / hó Bérleti feltételek - Bérleti díj: 4200 EUR / hó + Áfa - Kaució: 3 havi bérleti díj - Minimum bérleti idő: 12 hónap Ez a lakás azoknak szól, akik a belvárosban nem kompromisszumos megoldást keresnek, hanem egy jól működő, hosszú távon is kényelmes, minőségi városi bázist. Megtekintési szándék vagy kérdés esetén keressen bizalommal!