2 rooms apartment of 65m² in Budapest

ÚJONNAN FELÚJÍTOTT, TELJESEN BERENDEZETT ÉS FELSZERELT LAKÁST KÍNÁLUNK KIADÁSRA KIVÁLÓ HELYEN, A 6. KERÜLETBEN Legyen bérlője egy felújított, gyönyörű, naposfényes lakásnak egy történelmi műemlék épületben, egy kőhajításnyira az Andrássy úttól, Budapest szívében! A lakás közvetlenül a tulajdonostól bérelhető, közvetítők vagy ingatlanügynökök bevonása nélkül. Élvezze a stílusos budapesti belvárosi kilátást az erkélyről, a lenyűgöző, magas mennyezetű szobákat, a két hálószobában található galériás franciaágyakat, a hatalmas ablakokat, amelyek napfényt árasztanak a lakásba, és a kiváló minőségű belső teret. A nagy sebességű internet és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok még vonzóbbá teszik ezt a kedves lakást. Ingatlan leírás A 65 négyzetméteres, 3 szobás lakás egy műemlék épület 2. emeletén található. A 19. század végéről származó épület között átfogó felújításon esett át, így nagyon szép állapotban van. A lakás teljes felújítása 2023 februárjában fejeződött be, így a bérlők kiváló minőségű belső tereket élvezhetnek. A lakás legfontosabb jellemzői: ● A lakás egész területén magas mennyezet (3,6 m) biztosít különleges hangulatot. ● 2 hálószoba galériás ággyal, matracággyal, amelyek növelik a hatékony alapterületet. ● Tágas és napos, utcára néző nappali. ● Erkély gondosan felújított, több mint 125 éves kovácsoltvas kerítéssel. ● Új padlózat az egész lakásban. ● Hatalmas ablakok, eredeti stílusukban felújítva, új árnyékolókkal. ● 2 nagy teljesítményű HVAC egység hűtéshez és fűtéshez. ● Ezenkívül minden szoba egyedi gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. ● Új fürdőszoba zuhanykabinnal. ● Frissen felújított, nyitott konyha új bútorokkal, beépített mosogatógéppel és páraelszívóval. Bútorok, felszereltség A lakás minden szükséges bútorral és felszereléssel rendelkezik (lásd a fotókat), amelyeket a bérlők használhatnak: - Előszoba: cipőpolc, előszobafal fogasokkal, fenyőfa előszobaszekrény, két bárszék összecsukható étkezőpulttal, új hűtőszekrény fagyasztórekesszel - Konyha: beépített konyhabútor, szekrények, mosogatógép, gáztűzhely, páraelszívó, mikrohullámú sütő, edények, tányérok, evőeszközök, konyhai eszközök, csészék és poharak, vízforraló - 2. hálószoba: falméretű tükör, kanapé, szőnyeg, polc, fiókos íróasztal, king size matrac, falvédő, könyvespolc a galérián, párna, paplan - Fürdőszoba: olajradiátor, szellőzés, mosdó fürdőszobaszekrénnyel, mosógép, vasaló - Nappali: étkezőasztal, székek, szőnyegek, 2 személyes kanapé, 3 személyes kanapé, amely kétszemélyes ággyá alakítható, dohányzóasztal, nagy üvegajtós szekrény bőséges tárolóhellyel - 1. hálószoba: íróasztal, szék, dupla szekrény, galériaágy, falvédő, párna, paplan Az apartmanban nagy sebességű optikai kábeles internetkapcsolat áll rendelkezésre. Elhelyezkedés Kiváló elhelyezkedés a 6. kerületben, a Vörösmarty utcában. A lakás 50 méterre található a Vörösmarty utcai M1 metróállomástól, és körülbelül 3 perc sétára az Oktogontól. A környék gyönyörű építészetével, kávézóival, éttermeivel és üzleteivel várja a látogatókat. A híres Andrássy út a sarkon van (a nappaliból és az erkélyről látható), a Hősök tere és a Városliget pedig mindössze 10 perc sétára található. A Városliget, amely vitathatatlanul Budapest leghíresebb városi parkja, futópályáival és szabadtéri edzőtermeivel tökéletes hely szabadidős tevékenységekhez, például hosszú sétákhoz vagy sportoláshoz. Télen élvezze Európa legnagyobb szabadtéri jégpályáját, amelyet mesebeli építészet vesz körül. Múzeumokkal és rendezvényhelyszínekkel a Városliget a kulturális felfedezések helyszíne is. Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: - A 4-6-os villamos 24 órában közlekedik az Oktogonon, - az M1 metró csak pár méterre van, - az M3 Nyugati pályaudvar mindössze 10 perc sétára található, - a 73-as és 76-os trolibuszok a sarkon vannak, - a 105-ös, 178-as, 979-es és 979A-as buszok szintén. Az apartman előtti utcán parkolási díj ellenében lehet parkolni. A kedves Hunyadi tér és a termelői piac 2 perc sétára van, csakúgy, mint a legtöbb nagy szupermarket, például a Spar, a Lidl, a Penny stb. Bérleti szerződés A minimális bérleti idő 1 év. Az alapbérleti díjat euróban kell fizetni, 900 euró/hó (vagy HUF egyedi esetben), ezenkívül kéthavi kaúció szükséges a bérléshez.. Az alapbérleti díj mellett a közüzemi díjakat is fizetni kell. Ezek a következők havi szinten: - Villany ~12500 HUF - Gáz ~8000 HUF - Víz ~5000 HUF - Közös költségek (csatorna, szemétszállítás stb.) ~ 7000 HUF - Internet ~7500 HUF Összességében az átlagos havi többletköltségek körülbelül 40 000 HUF-ra rúgnak. Olyan bérlőket keresünk, akik tiszteletben tartják a szomszédokkal való együttélés józan ész szabályait, és úgy gondoskodnak a lakásról, mintha a sajátjuk lenne. A bérleti szerződést csak a leendő bérlő(k) személyes megismerése és a lakás megtekintése után írjuk alá. A szerződéshez közjegyzői kiköltözői nyilatkozat is tartozik,