4 rooms apartment of 107m² in Budapest

VI. KERÜLETBEN, SZONDI ÉS EÖTVÖS UTCA TALÁLKOZÁSÁNÁL, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, NAGYPOLGÁRI LUXUSLAKÁS KIADÓ. Budapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken, jó állapotú polgári épület 1. emeletén, 107 m² alapterületű, Eötvös utcára néző, a nemzetközileg elismert VarroDesign által megálmodott, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, luxuslakás KIADÓ. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VI. kerületben, a Szondi utca és az Eötvös utca sarkánál található. * A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló, 3 perc séta távolságban a 4-6-os villamos megállója. * Karnyújtásnyira elérhető a Nyugati Pályaudvar és Magyarország egyik legnagyobb plázája a Westend. * A közelben van minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet. * Budapest bármely része könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1930-as években épült, 4 szintes, 33 lakásos tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns és karakteres épület. * A külső és belső homlokzat egyaránt jó állapotú, udvara tiszta és rendezett. * A társasház lifttel felszerelt. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 107 m2-es, négyszobás, jó adottságokkal rendelkező ingatlan. * Állapota kiváló, a műszaki és esztétikai felújítása 2024 februárjában fejeződött be. * Tájolása észak-keleti, hatalmas, Eötvös utcára néző fa nyílászárói és a szomszédos ház adottságai miatt világos. * Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, melyből az egyik a legnagyobb hálószobában található, mosókonyha, külön WC. * A hálószobák mindegyike külön gardróbbal rendelkezik. * Fűtését kondenzációs gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a hűtésről klíma gondoskodik. * A konyha minőségi BOSCH gépekkel felszerelt. * Az ingatlan minden igényt kielégítően felszerelt, a fotókon látható TELJES, LUXUS MINŐSÉGŰ BÚTORZATTAL KIADÓ. * A 4 méteres belmagasság és a hatalmas ajtók és ablakok hamisítatlan nagypolgári hangulatot adnak a lakásnak. PARKOLÁS: * Utcán, közterületen, fizetős övezetben * A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére KÖLTSÉGEK: * Bérleti díj: 3.475 Eur/hó * Lakás takarítása (2 alkalom - 150 Eur/hó) * Közüzemi fogyasztások + közös költség (220 Eur/hó) * Kaució: 2 havi bérleti díj Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * online személyes bejelentkezéssel. Ha igényes helyen és valóban luxus körülmények között szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Várom hívását! Orosz nyelvű leírás: В VI РАЙОНЕ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦЫ SZONDI И EÖTVÖS, СДАЕТСЯ В АРЕНДУ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В СТИЛЕ БУРЖУАЗИИ С ГОСТИННОЙ, 3 СПАЛЬНЯМИ И 2 ВАННЫМИ КОМНАТАМИ! В VI районе Будапешта с отличным транспортным сообщением и инфраструктурой, на 1-м этаже хорошо сохранившегося дома построенный в 30-х годах прошлого столетия, площадью 107 м², с видом на улицу Eötvös, сдается в аренду роскошная квартира с гостиной и кухней открытого типа, 3 спальнями и 2 ванными комнатами, созданная по дизайну известной международной студии VarroDesign. РАЙОН И ТРАНСПОРТ: Недвижимость находится в VI районе, на углу улиц Szondi и Eötvös. Инфраструктура и транспортное сообщение превосходные: остановка трамвая 4-6 в 3 минутах пешком. В пешей доступности находятся Западный вокзал и один из крупнейших торговых центров Венгрии - Westend. В шаговой доступности есть все необходимое для повседневной жизни. До любой части Будапешта можно легко добраться на авто или общественным транспортом. ПАРАМЕТРЫ ДОМА: Дом был построен в 1930-х годах, состоит из 4 этажей и включает 33 квартир. Внушительное и характерное здание типичное для многоквартирных домов того времени. Фасад здания как снаружи, так и внутри в хорошем состоянии, двор чистый и ухоженный. В доме есть лифт. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: Квартира находится на первом этаже, площадью 107 м², с четырьмя комнатами. Состояние отличное, технический и эстетический ремонт завершен в феврале 2024 года. Большие деревянные окна ориентированы на северо-восток, видом на улицу Eötvös и соседние дома, обеспечивают хорошее естественное освещение. Планировка: прихожая, гостиная с кухней открытого типа, 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна из них находится в главной спальне), прачечная, отдельный туалет. В каждой спальне есть собственная гардеробная. Отопление обеспечивается газовым конденсационным котлом, тепло подается через радиаторы. Охлаждение и приятный климат в летную пору обеспечывают кондиционеры. Кухня оборудована качественной техникой BOSCH. Недвижимость полностью оборудована всем необходимым, включая роскошную мебель, показанную на фотографиях. Высота потолков 4 метра, а большие двери и окна создают неповторимую атмосферу буржуазного стиля. ПАРКОВКА: На улице, в платной зоне общественной парковки. В районе по желанию можно арендовать гараж. РАСХОДЫ: Арендная плата: 3 475 евро/месяц. Уборка квартиры (2 раза в месяц – 150 евро в месяц). Коммунальные услуги + общие расходы (220 евро в месяц). Залог: 2 месяца арендной платы. НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ: Лично, Онлайн по предварительной записи. Если вы хотите жить в престижном месте и в действительно роскошных условиях, обязательно посмотрите эту квартиру! Жду вашего звонка! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.