4 rooms apartment of 138m² in Budapest

For English scroll below: Terézváros szívében, a Kodály körönd mellett, felújított polgári épület 1. emeletén, 138 m² alapterületű, 8 m² erkéllyel rendelkező, utcára és részben az Andrássy útra néző, a nemzetközileg elismert VarroDesign által megálmodott, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, luxuslakás kiadó. Hasznos infók a KÖRNYÉKRŐL: - Budapest VI. kerülete, Terézváros, ANDRÁSSY ÚTTÓL 150 MÉTERRE - Történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni Luxury Apartment for Rent in the Heart of Terézváros, Next to Kodály Körönd Located on the 1st floor of a renovated classical building, this 138 m² luxury apartment features an 8 m² balcony, faces the street and partly Andrássy Avenue, and was designed by the internationally acclaimed VarroDesign. The property includes an open-plan kitchen and living room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. Useful Information About the NEIGHBORHOOD: Located in Budapest’s 6th district, Terézváros, just 150 meters from Andrássy Avenue A historic area full of character, always offering something new to discover A CULTURAL HUB – within walking distance to several iconic venues: theatres, House of Terror, Liszt Ferenc Memorial Museum, Kodály Zoltán Memorial Museum, Museum of Fine Arts, Museum of Ethnography Excellent infrastructure – shops, restaurants, beauty salons, hairdressers, banks are all nearby – EVERYDAY ERRANDS CAN BE HANDLED ON FOOT Leisure opportunities include the Kunsthalle, City Park, and relaxing walks in the villa district Nearest shopping mall: WestEnd City Center EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT – M1 metro line, bus 105 About the BUILDING: Built in 1911, 5-story, renovated brick building A total of 12 apartments – a QUIET and orderly community Traditional courtyard building with NO elevator Key Features of the APARTMENT: 1st floor, 138 m² of living space + 8 m² balcony – a truly high-end property Layout: open-plan kitchen with living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms The living room and one of the bedrooms have access to the balcony Fully renovated in 2013 to a high standard Renovation included replacing all wiring, chimney modernization, and a new heating system Additional gypsum board walls installed inside for sound and thermal insulation Custom-made wooden doors and windows throughout Finished with premium materials (Porcelanosa, Sant Agostino, Hansgrohe) Built-in audio system with volume control per room For rent fully furnished with luxury furniture, as seen in the photos PARKING: On-street parking in a paid zone Nearby garages available for rent upon request COSTS: Rent: €5,500/month (includes all monthly costs: utilities, building maintenance, and 2 cleanings per month) Deposit: 2 months’ rent VIEWING OPTIONS: In person Online with a live virtual tour If youre looking to live in a refined, truly luxurious home in a prime location, this apartment is a must-see! Feel free to call me – I look forward to hearing from you! - KULTÚRA MELEGÁGYA - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum sétatávolságra - Infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank közvetlen közelben, GYALOG IS INTÉZHETI ÜGYEIT - Kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben - Legközelebbi bevásárló központ – WestEnd - KIVÁLÓ A TÖMEGKÖZLEKEDÉS - M1, 105 Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1911-ben épült, 5 szintes, FELÚJÍTOTT TÉGLAÉPÜLET - Összesen 12 lakás van a házban, CSENDES, rendszerető közösség - A körfolyosós társasház LIFTTEL NEM RENDELKEZIK Hasznos infók a LAKÁSRÓL: - 1. emelet, 138 m2 lakótér + 8 m2 erkélyes, kifejezetten igényes ingatlan - AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS FELOSZTÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL - Nappali és az egyik hálószoba erkélykapcsolatos - 2013-ban történt teljes körű és MAGAS MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁSA - Ez érintette a vezetékek cseréjét, kémény és teljes fűtésrendszer korszerűsítését - Külső és belső falak elé gipszkarton előtétfal került a jó hang- és hőszigetelés miatt - Egyedileg gyártott fa nyílászárókat építettek be - MINŐSÉGI ANYAGOK FELHASZNÁLÁSÁVAL készült (Porcelanosa, Sant Agostino, Hansgrohe) - Beépített hangosítás van, helyiségenként hangerőszabályzással - A fotókon látható TELJES, LUXUS MINŐSÉGŰ BÚTORZATTAL KIADÓ PARKOLÁS: - Utcán, közterületen, fizetős övezetben - A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére KÖLTSÉGEK: - Bérleti díj: 5.500 Eur (TARTALMAZZA A LAKÁS HAVI TELJES FENNTARTÁSI KÖLTSÉGÉT – közmű, közös költség és havi 2 takarítás díját is) - Kaució: 2 havi bérleti díj Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. Ha igényes helyen és valóban luxus körülmények között szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Várom hívását!