1 room apartment of 34m² in Budapest

Kiadó min. 12 hónapra egy modern, felújított nappali + galériás teljes körűen felújított bútorozott, gépesített 34 m2 alapterületű, délkeleti tájolású lakás Budapest VII. kerületének frekventált részén, Bethlen Gábor u. 45. szám alatt, kiváló megközelíthetőséggel, tömegközlekedési lehetőséggel, infrastruktúrával. A városközpont közelségének köszönhetően a legtöbb városi célpont mind gyalogosan, mind tömegközlekedéssel gyorsan és kényelmesen elérhető. Ideális választás lehet egy dolgozó felnőtt, avagy egy fiatal pár részére, akár home office munkavégzésre is. Főbb jellemzők: • Lakás állapota: felújított, 2024-ben került teljes körű felújításra • A videóban látható teljes berendezéssel, felszereléssel együtt bérbeadható; magas minőségű, funkcionális bútorok, gépek- a nappaliban található kihúzható kanapénak köszönhetően plusz 2 fő kényelmesen elfér • Fűtés- hűtés: gázkonvektor, Wi-Fivel vezérelhető hűtő- fűtő klímaberendezés, vízmelegítő bojler • Internet: One HomeNet 250 mbps • Épület állapota: jó állapotú, 1900-as évek végén épült • Lakóközösség: igazán jó, csend és nyugalom uralkodik köszönhetően a kis lakásszámnak, így kiválóan alkalmas lehet home office tevékenységre is • A lakás bejárati ajtaja előtt található hangulatos, árnyékos, növényzettel körbevett belső udvaron/ kertben elhelyezhető teraszbútor- ideális hely a pihenésre, kikapcsolódásra Elhelyezkedés: A lakás Erzsébetváros frekventált részén található, a város központjától gyalog távolságra. Megközelíthetőség, tömegközlekedés: Az utcában busz és trolibusz (74,78,79) megállók, pár perces sétára elérhető villamos megállók, a Keleti pályaudvar, valamint az M1 (Bajza utca), M2 és M4 metróvonalak. Az utcában és környékén több fizetős parkolási zóna található, így autós közlekedéssel is jó kilátások vannak. Szűkebb környezet: Az ingatlannal szemben található a Spar, több kisebb üzlet, bolt, piac, egészségügyi szolgáltatók, iskolák, óvodák minden elérhetők sétatávolságon belül. A környéket aktív, pezsgő belvárosi élet jellemzi- rendezvények, kulturális helyszínek és éttermi kínálat mind bővelkednek a környéken. Bérleti feltételek: • Bérleti szerződés: min. 12 hónapra • Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat aláírása • Kaució: 2 havi bérleti díj (költözéskor fizetendő) • Bérleti díj: Ft/ hó (~660 €/ hó) • Közös költség: 18.217 Ft/ hó, melybe beletartozik a vízfogyasztás • Áram és gáz: fogyasztás alapján • Internet: 5.980 Ft/ hó- a szerződés 2026. október végéig érvényes, ezt követően igény esetén meghosszabbítható • Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett! Bővebb érdeklődés esetén keressen minket bizalommal. Kérjen időpontot a személyes megtekintésre!