1 room apartment of 38m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, a Gellért-hegyen, a BAH csomópont és a Móricz Zsigmond körtér között egy csendes mellékutcában helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, hiszen itt közlekedik a 17-es, 61-es villamos, valamint számos buszjárat, amelyekkel könnyen és gyorsan elérhetjük akár a Széll Kálmán teret, akár a Móricz Zsigmond körtért, de a pesti Belvárost is átszállás nélkül. A környék infrastruktúrája fejlett. Számos üzlet, bolt, vendéglő, kávézó, iskola, posta, bank, rendelőintézet található a közelben, de nem kell messze mennünk, ha a bevásárlásainkat szeretnénk intézni akár a MOM Park, akár az Allee üzleteiben, vagy a Fehérvári úti piacon. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Sétára számtalan lehetőség kínálkozik a Gesztenyés-kertben vagy a Gellért-hegyen. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A nagyméretű telken két, a múlt század elején épült ház áll, melyekben jelenleg összesen 16 lakás található. A kert gondozott. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan az épület földszintjén található és a kertből közelíthető meg. A lakásban 2017-ben történt nagy felújítás. Ekkor a lakás szigetelést kapott, kialakult a mostani beosztása, minden burkolat megújult, újrafestették. A bejárati ajtón belépve az amerikai konyhás nappaliba érünk, melytől elválasztásra került a hálórész. A bejárattal szemben nyílik a háztartási helyiség, mely tárolásra is alkalmas, valamint mellette kapott helyet a fürdő. A lakás előtt nagyméretű burkolt terasz található, amely kellemes kikapcsolódásra, pihenésre, akár összejövetelekre kiváló lehetőséget biztosít. A lakás világos, kertkapcsolatos, alacsony rezsijű. Leghamarabb 2025. szeptember 16-án költözhető, amikor is frissen festve kerül átadásra. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 38nm. A nappali a konyharésszel 21,6nm, a hálórész 6,7nm. Belmagasság: 2,7m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. KÖLTSÉGEK: A közös költség 17.840,- Ft. A többi közmű igény szerint alakul, az eddigi használat mellett a teljes rezsi 13eFt körül alakult. PARKOLÁS: Parkolásra a ház körül kényelmes lehetőség van, kerületi lakosoknak parkolókártyával igen kedvezményesen. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás 2025. szeptember 126-tól költözhető két havi kaució és az első havi bérleti díj, valamint első havi közös költség megfizetésével. A lakásban kisállat tartása megengedett, dohányozni nem lehet. A lakás hosszú távra, de minimum egy évre bérelhető. Irányára: ,- forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!