3 rooms apartment of 97 m² in Budapest

KIADÓ Budapest, XI. ker., Újbuda, Nádorliget lakóparkban, új építésű, 6 emeletes, dupla liftes, mélygarázzsal rendelkező Társasházban egy első emeleti lakás: 97 m2 lakófelület , 3 szoba, külön konyha (beépített, gépesített, a szagelszívás a szabadba szellőzik), erkély (18 m2), lodzsa (3,5 m2) a konyhából nyílik, külön WC, fürdőszoba, a lakás jellemző benapozottsága déli, az egyes helyiségek részben bútorozottak, 3 db nagy térfogatú beépített szekrény a két hálószobában, és az előtérben, ablakok, és teraszajtók redőnyősek, minden szobában TV és internet kiállás. A nappaliban és az egyik hálószobában hűtő-fűtő légkondicionáló. Házközponti gázkazánról történik a lakás fűtése és melegvíz ellátása, elszámolás távleolvasásos mérőórák segítségével havonta. Kaputelefon, kamerás megfigyelő rendszer, a teremgarázsban CO kontroll, távnyitós garázslejárati kapu. Az épület belsejében körfolyosóról nyílnak a lakások. A belső tér üvegtetővel lezárt, az átriumos tér első szintjén évelő dísznövények nyújtanak kellemes látványt. A lakáshoz opcionálisan igénybe vehető egy tároló (8.000,- Ft/hó) és 1 db szgk. teremgarázs parkoló (25.000,- Ft/hó). A Társasházhoz tartozik egy park és egy zárható játszótér. Közlekedés: 17, 47, 41, 56, 1-es villamos, 33, 133-as busz, 4-es metró Bevásárlás: Allee, Lidle, Aldi, TESCO Express, Spar, Etele plaza, több kisebb bolt, gyógyszertár Szolgáltatás: Gabányi László Sporttelep teniszpályákkal, kosárlabda csarnokkal stb., kondi terem, önkiszolgáló mosószalon, orvosi rendelők, általános iskola, óvoda, TRÓFEA Étterem, kisebb éttermek, cukrászda stb. A lakás bérleti díja: -Ft/hó Közös költség: 28.000,- Ft/hó Rezsi 20.000,-Ft/hó A lakás bérleti díja: 1.100,- EUR/month Közös költség: 28.000,- HUF Rezsi: 20.000,- HUF ÁFA-mentes számlát tudok adni. Kaució: 2 hónap, illetve megállapodás szerint Bérelhető: 2023. augusztus 01-től, Bérelhető időszak: 12-14 hónap, ismételhető RENTAL Budapest, XI. district, Újbuda, in the Nádorliget residential park, a first-floor apartment in a newly built, 6-story, double-elevator, underground garage condominium: 97 m2 living space, 3 rooms, separate kitchen (built-in, mechanized, odor extraction vents to the outdoors), balcony (18 m2), loggia (3.5 m2) opens from the kitchen, separate toilet, bathroom, the apartment's typical exposure to the sun is south, some rooms are partially furnished bathrooms, 3 large built-in wardrobes in the two bedrooms and in the hall, shuttered windows and patio doors, TV and internet connection in every room. Cooling-heating air conditioning in the living room and one of the bedrooms. The apartment is heated and supplied with hot water from a central gas boiler, billing is done monthly using remote reading meters. Intercom, camera surveillance system, CO control in the indoor garage, remote garage exit gate. Inside the building, the apartments open from a circular corridor. The interior is closed with a glass roof, and perennial ornamental plants are planted on the first level of the atrium space. The apartment can optionally include a storage room and 1 bathroom. indoor garage parking. The Társasház has a park and a lockable playground. Transport: 17, 47, 41, 56, tram 1, bus 33, 133, metro 4 Shopping: Allee, Lidle, Aldi, TESCO Express, Spar, Etele plaza, several smaller shops, pharmacies Services: László Gabányi Sports Center with tennis courts, basketball hall, etc., fitness room, self-service laundry, doctors' offices, elementary school, kindergarten, TRÓFEA Restaurant, small restaurants, pastry shop, etc. Rent of the apartment: HUF /month Common expenses: HUF 28,000/month Utilities HUF 20,000/month Rent for the apartment: EUR 1,100/month Common costs: HUF 28,000 Utilities: HUF 20,000 I can give you a VAT-free invoice. Deposit: 2 months or as agreed Available for rent: from August 1, 2023, Rental period: 12-14 months, repeatable