3 rooms apartment of 93m² in Budapest

Dél Budán,XI. kerületben igényesnek kiadó vagy eladó (Kapolcs utcában) hatalmas védett zöldövezetben K-DK-i fekvésű 93 nm2es (83nm2+20nm2 terasz) 3 tágas szobás, légkondicionált kert kapcsolatos minden szobához terasszal kapcsolódó igényes lakás lakás, mely ideális választás családoknak, időseknek/fiatal pároknak, vagy bárkinek, aki értékeli a természet közelségét, biztonságot és a nyugodt, mégis központi életérzést,közel akár a város szívéhez vagy akár befektetőnek is. Társasház és a kert jellemzői: a lakás óriási zöldövezeti területen/lakóparkban helyezkedik el. A nagy területnek köszönhetően egymástól távol álló két épületben az ott lakók nem zavarják egymás nyugalmát. A kert igényesen karbantartott, kertész által gondozott, öntözőrendszerrel ellátott, védett terület. A kert sarkában kitűnően felszerelt játszótér és homokozó is található. Gyermekes családok és/vagy idősek számára abszolút biztonságos, zárt környezet. Lakás jellemzői: Tágas terek jellemzik. Mindhárom szoba kertkapcsolatos, minden szobából egy-egy teraszra majd kertre lehet kijutni. A lakás összkomfortos, külön ablakos WC és fürdővel (melyben jelenleg kád található, de zuhany kialakítására is van mód). Az eredetileg kamrának tervezett rész gardróbnak beépítésre került. A további kényelemről LG Art klíma, tágas és világos, beépített konyha gondoskodik. A biztonságért riasztó rendszer és biztonsági ajtó a felelős. Helyiséglista: Nappali: 27.39 m2, Hálószoba 1: 14.02 m2, Hálószoba 2: 13.56 m2, Konyha: 7.20 m2, Fürdőszoba: 5.80 m2, Háztartási helység vendég WC-vel: 4.73 m2, Gardrób: 2 m2, Előszoba: 10.02 m2. Parkolás: Az utcában és a környéken ingyenes és biztonságos. Igény esetén a szomszédos társasházban található megvásárolható egy tároló és egy teremgarázs hely is. A téli biztonságos beállást fűtött garázsleálló teszi itt lehetővé. Elhelyezkedés, Környezet, infrastruktúra: Kiváló az elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. Közel a városhoz, közlekedési csomópontokhoz de mégis csendes zöld környezetben vagyunk, mely kitűnő hely kirándulásra, sétára, sportolásra, vagy egyszerűen ra is stb. A belváros tömegközlekedési eszközökkel és autóval (forgalomtól függően 20-30 perc alatt) egyaránt könnyedén és gyorsan megközelíthető. Pár perc sétára található a 105-ös / 250-ös / 250B /251/ 251B / 941 busz megállója,- Kelenföld ((vasútállomás/metró/távolsági/buszmegálló, P+R stb.) felé és a 41-es villamos, amivel a Batthyány tér kb. fél óra alatt elérhető.Mindezek mellett a környék infrastruktúrája is kiváló. Séta távolságra találhatók bevásárlási és szórakozási, oktatási lehetőségek. A lakásról részletesebben: Az igényesen kialakított, redőnyökkel felszerelt lakás a földszinten található, ami különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. A 3 különálló szoba - melyhez mindegyikhez tartozik 1-1 terasz - tágas és világos tereket biztosít, melyek rugalmasan alakíthatók háló-, dolgozó-, vagy vendég szobává.A lakás elrendezése rendkívül praktikus és kényelmes: egy különálló gardrób szoba segíti a rendszerezett tárolást. A fürdőszoba tágas, káddal felszerelt, és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. A lakás belső terei igényes kivitelezésűek, és modern, otthonos hangulatot árasztanak. ________________________________________ Környezet és Elhelyezkedés: Zöldövezet a Város Szívében: A 11. kerület a főváros egyik legkedveltebb része, amely kiválóan ötvözi a városi kényelmet a természet közelségével. A Kapolcs utca egy nyugodt, családi házas övezetben található, ahol a zöld területek dominálnak, garantálva a friss levegőt és a madár csicsergős reggeleket. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek. A szobákból teraszokon keresztül egy hatalmas, fantasztikus kertbe jutunk, melynek önálló használata garantálja a privát kikapcsolódást, legyen szó grillről, kertészkedésről stb. A szomszédok igényesek és csendesek, ami tovább növeli a lakókörnyezet értékét. Sportolási, kirándulási lehetőségek pár lépésre: Grand Slam, Sportmax komplexum enisz, lovaglás s egyéb sportok. Főbb Jellemzők: • Zöldövezeti Elhelyezkedés: Nyugodt és csendes környezet, sok fával és zöld területtel; •Földszinti Kényelem: Könnyű megközelíthetőség, ideális idősebbeknek vagy kisgyermekes családoknak.•3 Szoba: Tágas és jól elrendezett terek.•Praktikus Elrendezés: Külön gardrób szoba, tágas, kádas fürdőszoba és külön WC.•Önálló Kertrész: Hatalmas, fantasztikus, saját használatú kert. •Igényes Lakókörnyezet: Igényes szomszédok garantálják a nyugodt életet.•Kiváló Állapot: A lakás esztétikusan és magas minőségben felújított/karbantartott. •Sportolási Lehetőségek: tenisz, úszás, lovaglás stb.•Kiváló Közlekedés: M1, M6, M7 és M0 autópályák gyors elérhetősége, elváros (25-30 perc)•Budaörs/Duna Közelsége: Gyors bevásárlási és szolgáltatási központok. Opcionálisan szemben lévő társasházban teremgarázs tárolóval is eladó. Kérem ingatlanosok konkrét érdeklődő esetén keressenek.