2 rooms apartment of 90m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában, Krisztinaváros határán, a Déli pályaudvar közelében található. Erre közlekedik az 59-es villamos, valamint a 21-es, 39-es, 102-es busz, de nincs messze az M2 végállomása sem, így akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros könnyen elérhető. Az éjszakai 990-es járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, de nem kell sokat utaznunk, hogy elérjük akár a MOM Park, akár a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. A közeli Vérmező, Városmajor vagy Gesztenyés-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára. TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős épület A múlt század első felében épült öt emelettel, ahol a lakások részben a lépcsőházból, részben függőfolyosóról nyílnak. A ház alsó szintjén egy garázs mellett üzletek találhatók, a lakások száma a házban 21. A ház karbantartott, rendezett. A legutolsó nagyobb felújítás a házközponti kazán cseréje volt. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált lakás a ház harmadik emeletén és függőfolyosóról nyílik, utána még egy lakás található. A lakás gyakorlatilag teljes felújítása kb.10 éve történt, beosztása is akkor alakult ki. Jelenleg is nagyon szép, újszerű állapotban van és frissen festve várja új lakóját. A bejárati ajtón belépve az előszoba fogad minket, melynek mind a bal, mind a jobb oldalán találunk egy-egy kisebb szobát, balra még egy fürdő nyílik, míg egyenesen az amerikai konyhás nappali fogad minket, amelyből a nagyszoba megközelíthető. A nappali tágas terét még az erkély is nagyobbítja. A konyharész étkezésre is tökéletesen alkalmas. A lakás kiváló beosztását az is biztosítja, hogy a nagyszobában is található egy „fürdő”, ami kádat és mosdót jelent, valamint innen nyílik egy külön WC – ezzel a lakás duplakomfortos. Nagyon jól használható és berendezhető valamennyi helyiség. BÉRLET FELTÉTELEI A lakás nagyrészt bútorozott és gépesített, ezek a képeken léthatók. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban esetleg kistermetű kisállatot lehet tartani, de dohányozni nem lehet. A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 90nm az erkéllyel. A nappali a konyhával, étkezővel 36,1nm, a szoba 15,6nm, a kisszobák 6nm és 6,9nm nagyságúak. Belmagasság: 3,3m MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést házközpont kazán biztosítja padlófűtés útján, míg a meleg vizet villanybojler adja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra még nem került felszerelésre. A lakás ablakain elektromos redőny található. A biztonságra riasztó is vigyáz. KÖLTSÉGEK: Közös költség összege korlátlan vízhasználattal és a fűtéssel 48.000,- Ft, ezen kívül már csak az elhasznált elektromos áram díját kell megfizetni. PARKOLÁS: A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak kedvezményes matricával. Bérleti díja: ,- forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!