2 rooms apartment of 45m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda zöldövezeti régiójában, a város felett, tiszta, jó levegőjű környezetben, Kútvölgyön található. Erre közlekedik a 128-as busz, amellyel a Széll Kálmán tér, onnan pedig a város bármely pontja könnyen elérhető. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. Busszal hamar elérhetjük a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. Nem kell sokat autóznunk, vagy tömegközlekednünk, ha Buda népszerű kirándulóhelyeit szeretnék elérni, de a közelben is tehetünk rövidebb-hosszabb sétákat a jó levegőn. TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős épület az 1980-as években épült három lakószinttel és összesen 11 lakással. A házban lift nem üzemel. Az épület az utcáról néhány lépcsőn lefelé közelíthető meg. Az épület karban tartott, körülötte szép, gondozott kert található. A ház szigetelésére kb.10 éve került sor, míg a teljes villanyhálózatot 2025-ben cserélték ki. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan a ház I. emeletén található, jól használható ingatlan. teljes felújítása 2025-ben történt meg, azóta nem lakta senki. A lakásba belépve az amerikai konyhás nappali légtere fogad minket, amely egy légtérben van az előtérrel is. A lakás előtt található erkélyre a nappaliból léphetünk. Az erkély egy része leválasztásra került és így egy praktikus, jól kihasználható kinti tároló/kamra alakult ki. Az előtérből jobbra nyílik a vendég WC, balra az itt lévő konyharész mögött beépített szekrény található, melyben a kazán is helyet kapott, illetve innen nyílik a fürdő is. A hálóba a nappaliból léphetünk. A lakás bútorozott, gépesített, gyakorlatilag déli fekvésének köszönhetően világos, hosszan napos, jelenleg nem lakott, csendes. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás a képeken látható állapotban, gépekkel és bútorokkal kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet. A birtokba vételhez kéthavi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése szükséges. A lakás hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakás akár azonnal költözhető. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 45nm, a nappali a konyharésszel 18,5nm, míg a háló 7,7nm, az erkély 10nm. Belmagasság: 2,65m MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A lakás fűtését és a meleg vizet új, kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja. A kívánt hőmérséklet elérését hűtő/fűtő klíma is segíti. Vízóra nem került felszerelésre, így a korlátlan vízfogyasztást a közös költség tartalmazza. KÖLTSÉGEK: A lakás közös költsége 13eFt, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza. PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti utcában van lehetőség biztonságosan és ingyenesen. Bérleti díj: ,- forint + rezsi + kéthavi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!