3 rooms apartment of 65m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az épület a XI. kerületben, Magasúton található, ahol leginkább a kisebb, kertes társasházak és családi házak jellemzőek. A környék tömegközlekedése a közeli Gazdagrétnek, Törökbálinti útnak köszönhetően jó. Gépkocsival könnyen megközelíthető, a 8E megállója csupán pár lépés, de a gazdagréti végállomásról induló 108E, 139-es, 153-as, 154-es buszokat is pár perc alatt elérhetjük, amellyel vagy a Belvárosba, vagy Buda főbb közlekedési csomópontjaihoz érhetünk. Éjszakai járat (908-as) segítségével éjjel is közvetlenül hazatérhetünk a Belvárosból vagy a Móricz Zsigmond körtérről. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék nyugodt, csendes, tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas akár a közeli Frank-hegyen, akár a Rupphegy természetvédelmi területen. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A nagyméretű telken az 1990-es években épült az ikerház, melynek bal oldali felében három lakás került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozó kb.880 nm-es telken kocsibeállók is kialakításra kerültek az épület előtti részen. A lakások szintenként helyezkednek el és a közös lépcsőházból nyílnak. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan a ház felső lakása, amelyből kiváló kilátás tárol elénk. Mostani beosztása 2025-ben alakult ki a lakás felújításával együtt. A lakásba a lépcsőházból a bejárati ajtón belépve az előtérbe érünk, amelyből jobbra az egyik szoba, majd az amerikai konyhás nappali, balra a másik szoba, a WC és a fürdőszoba nyílik. Az egyik szobához kapcsolódik az erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A szobák jól berendezhetők, jól élhetők, az egyikben lévő franciaágy kivételével bútorozatlanok. A konyha beépített, étkezőbútort is tartalmaz. A lakás egész nap napos, világos, a környék adottságainak köszönhetően csendes, jó levegőjű. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető. A LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 70nm, amit a majd 6nm nagyságú erkély nagyobbít. A nappali a konyharésszel 25,2m, a szobák bruttó területe 20,3nm és 14,6nm. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Egyedi mérőóra csak az áramfogyasztás mérésére került a lakásban felszerelésre. Az ablakokon redőny is megtalálható, de a kívánt hőmérséklet elérését légkondik is segíti. KÖLTSÉGEK: A lakás várható rezsiköltsége a közös költséggel egyetemben ~45.000,- Ft, ami tartalmazza a fűtést, a víz- és csatornadíjat, a vízmelegítés költségét, valamint a szemétszállítás díját is. Ezen felül már csak az áramdíjat, az internet, TV, esetleges vezetékes telefon díját kell fizetni. TÁROLÓ: A három lakáshoz tartozik az épület mögött elhelyezkedő, ~5 nm nagyságú közös tároló arányos részben való használati joga. PARKOLÁS: Parkolni a ház előtti közterületen lehet díjmentesen, valamint az udvaron kialakítottan beállási lehetőség is tartozik a lakáshoz. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás akár azonnal költözhető az első havi bérleti díj és közös költség, valamint a két havi kaució megfizetése mellett. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartása egyeztetést igényel. Bérleti díja: ,- forint havonta + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!