4 rooms apartment of 106m² in Budapest

Presztízs, elegancia és természetközeli életérzés Buda egyik legkeresettebb részén Főbb adatok: - Alapterület: 76 + 30 m² - Szobák száma: 3 + 1 - Emelet: földszint (kúriaépületben) - Állapot: felújított, rendszeresen karbantartott - Fűtés/hűtés: hőszivattyú + gázkazán, padló/plafonfűtés, mennyezethűtés, rásegítő radiátorok - Közös költség: 7.000 Ft - Parkolás: garázs (1 hely a bérleti díjban, 2. hely +150 € igény esetén) - Kert: 490 m² kizárólagos használatú, terasszal és tárolóval Az ingatlan: Svábhegyen, az Istenhegy közelében, a Mátyás király úton kiadó egy 76 + 30 m²-es, 3+1 szobás lakás egy elegáns, 3 lakásos kúriaépületben. Az épület az közötti időszakban épült, rendszeresen karbantartott, felújított homlokzattal és korszerűsített műszaki tartalommal (nyílászárók, víz- és villamoshálózat). Elosztás: nappali, konyha + étkező, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 külön WC, gardrób, háztartási helyiség, előszoba A lakás része továbbá egy 31 m²-es külön bejáratú lakrész, amely vendégszoba, dolgozószoba, műterem vagy tároló céljára ideális. Főbb előnyök: - világos, délkeleti tájolás - kertre néző ablakok - minőségi burkolatok és modern gépészet - exkluzív, mégis természetközeli környezet Környék A Svábhegy Buda egyik legkeresettebb, zöldövezeti része. A villanegyed eleganciája és a nyugodt, családbarát környezet biztosítja a kényelmet, miközben a közlekedés is kiváló: a fogaskerekű (60-as villamos), több buszjárat által a Széll Kálmán tér is gyorsan elérhető. Kinek ajánljuk? - családoknak, akik zöldövezeti biztonságot keresnek jó iskolák közelében - expatoknak, akik elegáns budai otthont keresnek - természetközeli, mégis városközeli életre vágyóknak - csendes, exkluzív környezetet kedvelőknek Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - Bérleti díj: €1600/hó - minimum 12 hónap - 3 havi kaució - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - Azonnal költözhető További részletek és megtekintés kapcsán kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! СДАЁТСЯ ЭЛЕГАНТНАЯ КВАРТИРА НА ШВАБХЕГЕ, УЛИЦА МАТЬЯША КИРАЯ Престиж, элегантность и близость к природе – в одном из самых востребованных районов Буды. Основные данные: •Площадь: 76 + 30 м² •Количество комнат: 3 + 1 •Этаж: цокольный (в вилле) •Состояние: отремонтировано, регулярно обслуживается •Отопление/охлаждение: тепловой насос + газовый котёл, напольное/потолочное отопление, потолочное охлаждение, дополнительные радиаторы •Коммунальные расходы: 7.000 Ft •Парковка: гараж (1 место включено в аренду, 2-е место +150 € при необходимости) •Сад: 490 м² в эксклюзивном пользовании, с террасой и кладовой Об объекте На Швабхеге, рядом с Иштенхегем, на улице Матьяша Кирая сдаётся квартира площадью 76 + 30 м², 3+1 комнаты в элегантном доме-вилле на 3 квартиры. Здание построено в период гг., регулярно обслуживается, с обновлённым фасадом и модернизированными инженерными сетями (окна, электричество, водопровод). Планировка: гостиная, кухня + столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 отдельных WC, гардеробная, хозяйственное помещение, прихожая. В квартиру также входит 31 м² отдельное помещение с отдельным входом, идеально подходящее для гостевой комнаты, кабинета, мастерской или кладовой. Основные преимущества: •светлые помещения, юго-восточная ориентация •окна с видом на сад •качественные отделочные материалы и современное инженерное оснащение •эксклюзивная, но при этом близкая к природе среда Район Швабхег – один из самых престижных зелёных районов Буды. Элегантность вилл и спокойная, семейная атмосфера обеспечивают комфорт, при этом транспортная доступность отличная: поблизости канатная железная дорога (трамвай №60), несколько автобусных маршрутов и площадь Селл Кальмана. Кому подойдёт? •семьям, ищущим безопасное жильё в зелёной зоне рядом с хорошими школами •экспатам, желающим арендовать элегантное жильё в Буде •тем, кто хочет жить ближе к природе, но недалеко от центра •тем, кто ценит тишину, безопасность и эксклюзивную атмосферу ________________________________________ Условия аренды: •Арендная плата: 1600 € / месяц •Минимальный срок: 12 месяцев •Депозит: 3 месяца •Квартира доступна к немедленному заселению ________________________________________ Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь со мной!